Дело № 2-404/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н., 

при секретаре Чечель К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АН.вой Н. Б. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в деле в качестве третьего лица гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с требованием о признании за ним права собственности на гаражные боксы мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГ году решением Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX ГК «XXXX» было разрешено расширить существующую территорию по XXXX на XXXX кв. м., под строительство XXXX боксов. В ДД.ММ.ГГ году решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX» разрешено расширить существующую территорию по XXXX на XXXX кв. м. под строительство XXXX боксов. Решением от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX» разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв. м. под строительство XXXX боксов. Решением от ДД.ММ.ГГ XXXX было разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв. м, под строительство XXXX боксов. ДД.ММ.ГГ решением XXXX было разрешено строительство XXXX гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году постановлением Главы администрации XXXX XXXX разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв. м., под строительство XXXX гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ постановлением XXXX разрешено строительство XXXX гаражных боксов и зарегистрировано увеличение численного состава на XXXX человек. В ДД.ММ.ГГ году постановлением XXXX разрешено изменение численного состава на одного человека и увеличение гаражных боксов на XXXX. На основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ решением общего собрания членов кооператива был создан ГСК «XXXX» объединившихся на добровольной основе, создан ГСК «XXXX, путем выхода из состава членов кооператива ГСК «XXXX» XXXX человек. В ДД.ММ.ГГ году произведена топографическая съемка земельного участка. В ДД.ММ.ГГ году Управлением градостроительства был присвоен адрес ГСК «XXXX»: XXXX. АН.ва Н.Б. имеет в пользовании гаражный бокс XXXX, площадью XXXX кв. м,, ФИО1 – бокс XXXX, площадью XXXX кв. м., ФИО5 – бокс XXXX, площадью XXXX кв. м., ФИО3 – бокс XXXX, площадью XXXX кв. м.. ФИО4 – бокс XXXX, площадью XXXX кв. м., ФИО2 – бокс XXXX, площадью XXXX кв. м. Паевые взносы истцами уплачены в полном объеме. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности: за АН.вой Н.Б. на гаражный бокс XXXX, за ФИО1 на гаражный бокс XXXX, за ФИО5 на гаражный бокс XXXX, за ФИО3 на гаражный бокс XXXX. за ФИО4 на гаражный бокс XXXX, за ФИО2 на гаражный бокс XXXX, расположенные в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. 

В судебном заседании представитель истцов по ордеру и по доверенности ФИО6 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о причинах своей неявки суд не известили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах своей неявки суд не известил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Уссурийского городского совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ гаражному кооперативу «XXXX» разрешено расширить существующую территорию по XXXX на XXXX кв. м. под строительство XXXX боксов. 

Решением Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ гаражному кооперативу «XXXX» разрешено расширить существующую территорию по XXXX на XXXX кв. м. под строительство XXXX боксов.

ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX гаражному кооперативу «XXXX» выделено XXXX кв. м. под строительство XXXX боксов.

На основании решения Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX гаражному кооперативу «XXXX» выделено XXXX кв. м. под строительство XXXX боксов.

Решением Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ гаражному кооперативу «XXXX» ДД.ММ.ГГ разрешено строительство XXXX боксов.

Постановлением Главы администрации г. Уссурийска №61 от 21.01.1992 гаражному кооперативу «XXXX» предоставлено XXXX кв. м. под строительство XXXX гаражных боксов.

12.01.1993 Постановлением Главы администрации г. Уссурийска №27 гаражному кооперативу «XXXX» разрешено строительство XXXX гаражных боксов и зарегистрировано численное увеличение на XXXX человек.

Постановлением Главы администрации г. Уссурийска №38 от 12.01.1994 разрешено изменение численного состава на одного человека и увеличение на XXXX гаражный бокс.

Как следует из технического паспорта гаражно-строительный кооператив «XXXX» построен в ДД.ММ.ГГ г. 

ДД.ММ.ГГ на основании решения общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей создан Гаражно-строительный кооператив «XXXX».

ДД.ММ.ГГ гаражно-строительный кооператив «XXXX» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Из справки Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что в соответствии с постановлением администрации Уссурийского городского округа от 23.09.2014 №3707 «О присвоении адреса объекту капитального строительства в городе Уссурийске по XXXX» гаражным боксам с XXXX по XXXX включительно, ранее расположенным в г. Уссурийске по XXXX, присвоен адрес: XXXX. 

Согласно справок выданных ГСК «XXXX» у ФИО7 находится в пользовании гаражный бокс XXXX, у ФИО2 – бокс XXXX, ФИО3 – бокс XXXX, у ФИО4 – бокс XXXX, у ФИО5 – бокс XXXX, у АН.вой Н.Б. – бокс XXXX, паевые взносы выплачены ими в полном размере. 

В судебном заседании установлено, что получить в настоящее время акт вода в эксплуатацию не представляется возможным, так как из представленных документов невозможно идентифицировать какие именно гаражные боксы были приняты в эксплуатацию актом приемки. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из уведомлений Федерального казенного государственного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» гаражные боксы XXXX в гаражном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX, на праве собственности не зарегистрированы. 

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на гаражные боксы XXXX в гаражном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX отсутствуют. 

В соответствии с заключением ООО «Кадастровый сервис» следует, что здание гаражно-строительного кооператива «XXXX» имеет четкий контур конфигурации размещения гаражных боксов и не может нарушать права третьих лиц, так как закреплен на местности на ранее отведенном земельном участке. Размещение данного объекта не приводит вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, а также не препятствует рациональному использованию прилегающей территории и не нарушает требования по использованию, в рамках, установленных градостроительным регламентом, Земельным кодексом и другими федеральными законами. 

Техническим заключением по обследованию гаражных боксовXXXX от ДД.ММ.ГГ, выполненным ООО «XXXX» установлено, что указанные гаражные боксы, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по XXXX в г. Уссурийске Приморского края отвечают требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам строительства, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду признать за истцами право собственности на гаражные боксы XXXX, расположенные в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АН.вой Н. Б. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за АН.вой Н. Б. право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX м2 в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX м2 в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX. 

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX м2 в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX. 

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX м2 в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX. 

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX м2 в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX. 

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX м2 в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.