Дело № 2-2035/2023

УИД 45RS0008-01-2023-002321-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 27 декабря 2023 г.

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененного иска) к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

В обоснование требований указано, что 15.06.1992 Администрацией Колташевского сельсовета Курганской области ФИО4 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,08 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,14 га, всего 0,22 га. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. Спорный земельный участок учтен под кадастровым номером №. ФИО4 умер 28.12.1999. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являлись наследники первой очереди – супруга ФИО7 и сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, наследство после ее смерти принял ФИО8 (сын), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После смерти ФИО8 наследственное имущество, в том числе, и спорный земельный участок фактически приняла ФИО2 (до заключения брака – ФИО15).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав показания свидетелей суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что 15.06.1992 ФИО4 Администрацией Колташевского сельсовета выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым последнему был предоставлен земельный участок общей площадью 0,22 га, из которых: 0,08 га – в собственность, 0,14 га в бессрочное постоянное пользование. Из схемы земельного участка установлено, что тот расположен по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из перечня ранее учтенных земельных участков, расположенных в кадастровом квартале №, по состоянию на 25.12.2002 имеются сведения о том, что в частной собственности ФИО4 на основании вышеуказанного свидетельства числится земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям, имеющимся в ЕГРН, указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 2 200 кв.м., категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, метаположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера 15.06.1992, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В похозяйственной книге №3 за период с 1996 по 1999 гг. по адресу хозяйства: 

<

адрес>, ФИО4 числился как глава семьи, в том числе в указанный период имеется запись о супруге – ФИО7 и сыне – ФИО8

Родственные отношения указанных лиц, подтверждаются представленными в материалы дела свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Истец ФИО1 (до брака - ФИО11) является дочерью ФИО4 и ФИО7 и родной сестрой ФИО8, о чем представлено свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака, а также сведениями, представленными Отделом ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области.

ФИО4 умер 28.12.1999, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены соответствующее свидетельства.

Из материалов наследственных дел № в отношении ФИО4 и № в отношении ФИО7, открывшиеся в связи с их смертью, установлено, что единственным наследником принявшим наследство после смерти родителей являлся сын – ФИО8

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела, открывшегося со смертью ФИО8 №, следует, что наследниками, принявшими наследство после его смерти являются ФИО1 (сестра) и ФИО6 (сестра), ФИО9 (брат) и ФИО10 от наследства отказались, о чем имеются заявления. Иных наследников не имеется.

В соответствии со справками, выданными Администрацией Колташевского сельсовета, следует, что ФИО3 после смерти родителей проживал в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 после смерти брата проживает по указанному адресу, использует спорный земельный участок в своих нуждах и в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного имущества, о чем представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, договор подряда от 05.06.2012, в соответствии с которым произведены работы по устройству внутреннего трубопровода холодного водоснабжения.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что является подругой истца. Истец проживает в жилом доме в 

<

адрес>, с 2011 года, с указанного периода она ухаживает за домом и земельным участком, другие родственники своих прав в отношении спорного объекта недвижимости не заявляли.

Свидетель ФИО12 пояснила, что знает ФИО1 с рождения. Истец перед смертью брата ухаживала за ним, а после его смерти переехала с семьей в жилой дом по адресу 

<

адрес>. В доме произведен качественный ремонт. Сестра истца никогда не претендовала на земельный участок.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

С учетом тех обстоятельств, что предоставление земельного участка ФИО4 имело место до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, с учетом отсутствия правопритязаний со стороны иных лиц на указанный объект недвижимости, суд полагает, что ФИО4 Администрацией Колташевского сельсовета предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 45:08:012901:327.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, установлено, что ФИО4 спорный земельный участок, принадлежал до его смерти на праве собственности, в силу чего он является наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пунктов 1,2 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч. 1 ст. 1146 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Суд, оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 1146 ГК РФ, а также тех обстоятельств, что после смерти ФИО4 его супруга ФИО7, затем и сны ФИО8, а ныне ФИО1, после смерти ФИО8 (брата) приняли меры к сохранности спорного земельного участка, пользовались наследственным имуществом, с учетом отсутствия претензий со стороны иных лиц на вышеуказанный земельный участок, суд полагает заявленные требования удовлетворить и признать за истцом права собственности на указанный выше земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, метаположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2024 г.

Судья У.А. Аверкина