К делу № 2-1274/2024 23RS0045-01-2024-002381-18

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Выпринцевой Н.В.,

с участием дежурного адвоката Никитина А.Н., представившего ордер № 287136 от 20.09.2024 года

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (...). (...) между истцом и ответчиком заключен Договор купли- продажи недвижимого имущества - квартиры общей площадью 56,9 кв. м., расположенной по адресу: (...).В данной квартире зарегистрирована ФИО2 с 23.08.1994 года. Пунктом 3.8 Договора предусмотрена обязанность продавца снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Однако этого не сделано до сих пор. Ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другое место, адрес ее фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО2, (...) года рождения, 

<

...> по адресу: (...).

В судебное заседание истец не явился, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО2 значится зарегистрированной с 23.08.1994 по месту жительства: (...).

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве ее представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Никитина А.Н., который просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав адвоката, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается договором купли-продажи от (...), выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.3.8 Договора на дату подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, она же продавец по договору купли-продажи, продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Судом установлено, что ФИО2 личных вещей в квартире истца не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно адресной справке отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной с 23.08.1994 по месту жительства: (...), но не проживает.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в квартире истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО2, (...), с регистрационного учета по адресу: (...).

Исполнение решения возложить на ОВМ ОМВД РФ по Славянскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.