Дело № 2-128/2024

73RS0004-01-2023-006634-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Савеловой А.Л., 

при секретаре Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 01.05.2016.

ФИО1, ФИО2 являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры № в указанном МКД, что подтверждается выпиской из ОРУГ. 

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка 5 Заволжского судебного района г. Ульяновска. 22.04.2022 мировым судьей по делу № 2-1195/2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с должников.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-12783/2023 от 09.06.2023 судебный приказ отменен.

До настоящего момента задолженность не погашена. Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.12.2020 в размере 141 621,51 рублей, на задолженность начислены пени в размере 74 224,83 рублей.

С учетом измененных исковых требований, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2020 в размере 64 538,82 рублей, пени в размере 20 829,50 рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Альтернатива» с 01.05.2016. 

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.03.2019 по 31.12.2020 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 64 538, 82 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.03.2019 по 31.12.2020 установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество (п. 2.3.1).

ООО УК «Альтерантива» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности 02.12.2023 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 15.04.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи от 22.04.2022 отменен по заявлению должника 09.06.2023.

В абз. первом п. 17 и абз. втором п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, течение срока исковой давности, начавшегося до вынесения судебного приказа, прервалось на период осуществления управляющей организацией судебной защиты, то есть с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа и до момента отмены судебного приказа, а затем продолжилось.

Продление срока исковой давности на 6 месяцев осуществляется в случае отмены судебного приказа для требований, по которым срок исковой давности не истек и составляет менее 6 месяцев.

Таким образом, на момент обращения ООО УК «Альтернатива» в суд с данным иском срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по платежам до 30.02.2019 истек, при этом истцом ходатайство о восстановлении срока не заявлено, причин его пропуска не указано. 

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2020. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности 64 538,82 руб. и пени в сумме 20 829, 50 руб. подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО УК «Альтернатива».

Суд принимает во внимание, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 20 829, 50 руб. завышенным. Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 4 000 руб., и взыскать в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 256 руб. в долевом порядке с каждого по 1 128 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2020 в размере 64 538, 82 руб., пени в размере 4 000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 пошлину в доход местного бюджета в долевом порядке с каждого по 1 128 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.