Дело № 2-802/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Мяксинское, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования Мяксинское по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата> № 

<

№>, выданного администрацией Мяксинского сельсовета Череповецкого района Вологодской области она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 

<

дата> году на основании разрешения на строительство, выданного администрацией Мяксинского сельсовета, на указанном земельном участке истцом за счет собственных средств возведен жилой дом, которому постановлением администрации Череповецкого муниципального района № 

<

№> от 

<

дата> «О нумерации домов в 

<

адрес>» присвоен 

<

№>. В настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на данный дом, ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Определением Череповецкого районного суда Вологодской области от 26.07.2019 в связи характером спорного правоотношения исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Череповецкого муниципального района и на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при подтверждении доводов истца надлежащими доказательствами. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Мяксинское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1728+/-14,55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке истец на основании распоряжения администрации Мяксинского сельсовета Череповецкого района Вологодской области № ХХ от 

<

дата> «О разрешении на строительства личного дома» за счет собственных средств в 

<

дата> году осуществила строительство жилого дома, которому постановлением № ХХХ администрации Череповецкого муниципального района от 

<

дата> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеет право, допускающее строительство на нем данного объекта.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении указанной постройки в судебном заседании не установлено. 

Из технического заключения № ХХХ от 

<

дата>, составленного ООО «

<

У>», следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует исправному состоянию. Жилой дом построен в соответствии с требованиями сводов и правил по устройству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом индивидуального жилого дома обеспечена. Техническое состояние индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлена совокупность обстоятельств, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ для признания права собственности ФИО1 на возведенную ею самовольную постройку. Истец ФИО1 предпринимала меры к легализации построенного жилого дома.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом удовлетворить на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 68,0 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства объекта недвижимости – 

<

дата>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, координаты характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано 

Судья И.Б. Слягина