Дело № 2-286/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 18 октября 2018 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Трухина А.Л.,

с участием представителя заявителя ФИО1, заинтересованного лица ФИО2, при секретаре Кузнецовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа г. Мантурово Костромской области (далее КУМИ г. Мантурово) в порядке ст.290 ГПК РФ с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: [адрес]. В обоснование заявления указано, что жилое помещение не имеет собственника. 28 февраля 2017 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, квартира принята на учет как бесхозяйная. 

В судебном заседании представитель КУМИ г. Мантурово ФИО1 заявление поддержала по изложенным в нем доводам.

Заинтересованное лицо ФИО2 с заявлением согласилась и суду пояснила, что с момента рождения в 1991 году зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: [адрес]. Данная квартира была предоставлена в 1987 году её отцу ФИО3 на семью из четырех человек. Впоследствии предприятие изменило свое наименование, а затем ликвидировалось. Документов о предоставлении квартиры ни в семье, ни в городском архиве не сохранилось. По состоянию здоровья отца вынуждены были выехать из данной квартиры. В жилом помещении не проживают с 1999 года, сохраняя с отцом ФИО3 только регистрацию по данному адресу. ФИО3 является инвалидом 2-й группы, по состоянию здоровья ему назначен опекун. Возникновение права собственности муниципального образования по приведенному в заявлении основанию ни она, ни отец не оспаривают, на квартиру как на объект права собственности не претендуют.

Заинтересованное лицо ФИО3 в суд не явился по состоянию здоровья, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся (л.д.22).

Заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года №580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч.2 ст.293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Как усматривается из пояснений участников процесс, [адрес], расположенная в [адрес], была предоставлена ФИО3 для проживания Межколхозным лесхозом на семью из четырех человек. 

Указанные обстоятельства подтверждаются адресными справками (л.д.19-20), архивной справкой администрации г.о. г. Мантурово (л.д.27)

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что спорное помещение на момент предоставления его в пользование семье ФИО3 находилось на балансе Мантуровского межколхозного лесхоза, который впоследствии в порядке реорганизации изменил организационно-правовую форму и стал именоваться Мантуровский сельскохозяйственный производственный кооператив «Межхозяйственный лесхоз». 

Решением суда МСПК «Межхозяйственный лесхоз» признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство, о чем в едином государственном реестре юридических лиц 13.06.2006 года внесена соответствующая запись (л.д.28-32).

Исходя из положений статей 63 и 113 ГК РФ и ст. 148 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество указанного кооператива, оставшееся после завершения расчетов с его кредиторами, должно было быть передано в муниципальную собственность.

Вместе с тем, какие-либо данные о передаче квартиры по вышеуказанному адресу от МСПК «Межхозяйственный лесхоз» в собственность муниципалитета отсутствуют. 

Из заявления ФИО2 от 06.01.2017 на имя главы городского округа г. Мантурово следует, что она просит решить вопрос о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество (квартиру по адресу: [адрес]), осуществить постановку квартиры на учет в учреждении по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5).

09 октября 2018 года комиссия, состоящая из специалистов администрации г. Мантурово провела обследование жилого дома по адресу: [адрес]. Установлено наличие бесхозяйного имущества в натуре (л.д.25-26). 

По информации Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 31 мая 2018 года следует, что объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Межрегиональное территориальное управление, на дату обращения не учтено (л.д.11-12).

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 18 мая 2018 года квартира, расположенная по адресу: [адрес], в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует (л.д.13).

В соответствии с «Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом города Мантурово», утвержденным постановлением главы самоуправления г. Мантурово от 6 декабря 2002 года №480 (л.д.6, 7-10), КУМИ (сокращенное наименование) от имени города Мантурово осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности (п.1.2), ведет реестр муниципального имущества (п.3.6), ведет учет, управляет и распоряжается муниципальным имуществом, составляющим казну г. Мантурово (п.3.7), в пределах своей компетенции представляет интересы, обеспечивает защиту имущественных прав г. Мантурово в суде, осуществляя полномочия истца, ответчика, третьего лица (п.3.39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 мая 2018 года, квартира площадью 34,9 кв. м, расположенная по адресу: [адрес], с кадастровым номером [№], принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 28.02.2017 года (л.д.14-15).

Со дня постановки данной квартиры на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Таким образом, спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Из толкования ст.225 ГК РФ следует, что права третьих лиц, фактически владеющих и пользующихся спорным имуществом, не ограничиваются постановкой имущества на учет как бесхозяйного, а само по себе использование квартиры на основании фактического предоставления ФИО3 и ФИО2 не свидетельствуют о том, что у здания имеется собственник. Самостоятельных требований в отношении недвижимого имущества заинтересованные лица не заявляли, согласившись с требованием о признании права муниципальной собственности на квартиру.

Учитывая, что при рассмотрении дела было установлено отсутствие собственника указанного жилого помещения, при этом, доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование полежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Мантурово Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа города Мантурово Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости –квартиру, расположенную по адресу: [адрес], площадью 34,9 кв. м, кадастровый [№]. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: _______________________