Дело № 2-386/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Ушанёвой С.А.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо ФИО2, об устранении препятствий в пользовании, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу город 

<

адрес обезличен> обязав его полностью произвести демонтаж, выполненных им тротуарных работ с нарушением строительных норм, на указанном участке за собственный счет; взыскать с ФИО3 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование требований в иске указано, что ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доля жилого дома, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 104, 3 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес обезличен>. Основанием приобретения права является договор дарения от 12.01.1993 года, удостоверенный нотариусом ФИО4, Ставропольской нотариальной конторы Ставропольского края РФ. Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25.03.2014 года, решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 13.11.2013 года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2014 года сделана запись регистрации 

<

номер обезличен> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Так же на праве общей долевой собственности мне принадлежит 1\3 доля земельного участка, кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 486 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес обезличен>. Основание возникновения права является свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 

<

номер обезличен>, выданное на основании постановления Главы администрации Ленинского района 

<

номер обезличен> от 20.11.1992 года. Договор дарения от 12.01.1993 года, удостоверенный нотариусом ФИО4. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2011 года сделана запись регистрации 

<

номер обезличен> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Совладельцами данного дома и земельного участка является ответчик: ФИО3, которому принадлежит так же 1\3 доля в праве. и ФИО2, которой принадлежит 1\3 доля в праве. Каждый из сособственников проживает в отдельной изолированной части дома, с отдельными входами и коммуникациями. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Что касается дворовой территории, то с ответчиком у нас возник конфликт. Так ФИО3 уложил тротуарную плитку возле своего входа в дом, повысил уровень двора при входе, нарушив строительные нормы, а именно не выставил уровень территории, не удалил лишний грунт, не учел место нахождения ливневки. Кроме того, частично заложил ливневку бытовым камнем, что мешает стоку воды при дожде и уровень возле стен моего дома превышает 20 см. А так как наш земельный участок находится в низине, то при сильном дожде весь поток воды приходится на наш дом. Кроме того, ливневый сток и труба, по которой стекает вода при дожде, оказались выше уровня поверхности земли, в результате чего при дожде воде некуда уходить и она стекает к моему входу, и когда я открываю дверь, вода затекает в дом. В результате чего под ее окнами постоянно стоит вода, а в доме появился запах сырости, появилась плесень на стенах, отходят обои от стен, а в дальнейшем может привести к их обрушению, так как подмывается фундамент дома. Входная дверь просела, стало затруднительно ее закрывать, а так же появилась трещена на стене, это говорит о том, что дом просел. Ей постоянно приходится бороться с потоками воды самостоятельно, на мои просьбы устранить допущенные нарушения, ответчик никак не реагирует. Ответчик своими действиями нарушает ее личное неимущественное право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим мне недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Никакой договоренности по поводу укладки плитки между совладельцами дома не было, ФИО3 самостоятельно принял данное решение, а не соответствие строительным нормам привело к нарушению ее прав и законных интересов. Она не имеет возможности в дождливую погоду выйти во двор, а соответственно вообще зайти или выйти из дома

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия истца и третьего лица, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ). 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд из удовлетворить.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Кроме того, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок кадастровый 

<

номер обезличен>, общей площадью 486 кв.м.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По ходатайству истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении 

<

номер обезличен> от 31.01.2017 года эксперт указал следующее:

Различные части исследуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>,9, визуально имеют различные уклоны - либо природные (территория огорода), либо получившиеся в результате устройства искусственного твердого покрытия поверхности этого участка дворовая территория). Дворовая территория имеет два вида покрытия: частично — в виде тротуарной плитки (фото 2), остальная часть (фото 4,5, 13) — бетонное. На дворовой территории для отвода дождевых и талых вод устроены два водоотводящих желоба (лотка): один - на участке, облицованном тротуарной плиткой (фото 2), второй — на участке забетонированной дворовой территории (фото 9). В первый стекает вода с участка облицованного тротуарной плиткой (при входе на земельный участок со стороны красной линии) и по нему поверхностные воды отводятся за пределы двора домовладения - непосредственно на 

<

адрес обезличен>. Во второй желоб (на забетонированной части двора) стекают поверхностные воды: частично с территории огорода, а также со стороны тыльной стены жилого дома, с крыш нежилых строений и непосредственно с крыши жилого дома (фото 10, 12). Далее из этого желоба направление поверхностных вод - вход в дренажную трубу, проложенную под дворовой территорией, облицованной керамической плиткой. Выход из этой дренажной трубы - в канавку по 

<

адрес обезличен> вдоль домовладения 

<

номер обезличен>. Глубина водоотводных желобов(лотков) незначительна. Желоб, расположенный на забетонированной части дворовой территории имеет глубину порядка 04 сантиметров. Высоты различных точек земельного участка домовладения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> указаны в «Схеме границ землепользования и высот «условная система) по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

номер обезличен>», выполненная кадастровым инженером ФИО5 Дворовая территория, покрытая тротуарной плиткой имеет уровень поверхности выше, чем участки дворовой территории, покрытой бетоном. Из анализа отметок поверхности земельного участка: дворовая территория перед входом в жилые помещения ФИО1 (литер «а4») является своеобразным «дном» обследуемого земельного участка, то есть отметки точек поверхности имеют минимальные значения. Вода с забетонированной части дворовой территории стремится собираться в водоотводящий желоб вдоль литеров «А», «а2», -а4», «аб», но непосредственно перед входом в помещения ФИО1 (литер «а4») уклон желоба имеет одинаковые отметки (99,99 и 99,99), то есть уклон отсутствует и вода перед этим входом в эти жилые помещения скапливается и не перетекает в дренажную трубу. Кроме того дворовая территория, покрытая тротуарной плиткой имеет уровень поверхности выше, чем участки дворовой территории, покрытые бетоном и тогда участок дворовой территории, покрытый тротуарной плиткой является искусственным водоупором для воды, собирающейся перед входом в помещения литера «4». То есть при значительных атмосферных осадках перед входом в литер «4» могут собираться большие объемы воды. Далее под дворовой территорией, облицованной плиткой проложена дренажная труба, которая непосредственно должна принимать воду из этого желоба, Уклон этой дренажной трубы и ее техническое состояние неизвестны, так как для определения ее уклона требуется вскрытие уложенной тротуарной плитки над ней.

Таким образом, на день натурного обследования имеют место быть нарушения в вертикальной планировке дворовой территории земельного участка домовладения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> за счет укладки на части дворовой территории (со стороны красной линии) тротуарной плитки и как следствие поднятия уровня части двора по отношению к другой части дворовой территории, и, как следствие, получение уклонов (понижение отметок от 100.20 до 100.15, далее до 100.00, далее до 99,89 в относительной системе координат) в том числе и в сторону непосредственно жилого дома. Для предотвращения подтопления дворовой территории необходимо выполнять требования СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» и СНиП 2.06.15- 85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», когда покрытия дорожек и площадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод.

Жилой дом с кадастровым номером 26:12:012301:594 (литеры «А», «а1», «а2», «аЗ», «а4», «аб», «а7») разделен между тремя владельцами. Выходы из жилых помещений владельцев осуществляются: из литера «а1» - на дворовую территорию, замощенную тротуарной плиткой (фото 4); из литера «а4» (владелец - ФИО1) - на дворовую территорию, имеющей бетонное покрытие; из литера «а7» - на дворовую территорию, имеющей бетонное покрытие. Выход с этой части дворовой территории осуществляется через вторые ворота на 

<

адрес обезличен>.

Непосредственно перед выходом из литера «а4» на границе с бетонным покрытием дворовой территории (ориентировочно на расстоянии примерно 1,5 метра) располагаются два нежилых строения (литеры «М» и «М1») со скатными крышами. Уклон ската крыши этих строений — в сторону жилого дома (литеры «а2», «а4»).

Вдоль отмостки литеров «а2», «а4» устроен водосточный дренажный желоб, в который собираются дождевые и талые воды (фото 4). Далее собравшиеся поверхностные воды могут отводиться по подземной (дренажной) трубе (проложенной под участком дворовой территории, замощенной тротуарной плиткой) непосредственно в сторону проезда Кольцевого. Уклон этой дренажной трубы и ее техническое состояние неизвестны, так как для определения ее уклона требуется вскрытие уложенной тротуарной плитки над ней.

Из рассмотрения «Схемы границ землепользования и высот (условная система) по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

номер обезличен>», выполненной кадастровым инженером ФИО5 (см. приложение «А») определены направления движения поверхностных вод, то есть в эту водосточную канавку поверхностные (дождевые и талые) воды попадают: с одной стороны - непосредственно с крыши литеров «а2», «а4» и «А» и отмостки вдоль них, и крыш нежилых построек (литеры «М» и «М1») и с отмостки вдоль них; с другой стороны - с дворовой территории со стороны тыльной стены жилого дома, что связано с уклоном этой части дворовой территории, с третьей стороны - непосредственно с территории огорода; и, наконец, с части дворовой территории, замощенной плиткой, так как направление стекания воды в сторону входа в литер «а4» связано с уклоном замощенной части дворовой территории и тем обстоятельством, что замощенная тротуарной плиткой часть дворовой территории расположена выше (поднята по отношению к забетонированной части дворовой территории) Отвод воды непосредственно от фундамента литеров «а2», «а4» (то есть непопадание воды под фундамент жилого дома) должен

осуществляться в том числе и за счет имеющейся отмостки вдоль стены литеров «а2», «а4». Отмостка должна выполняться с уклоном от стены дома. Но отмостка вдоль стен литеров «а2», «а4», «А» хотя и имеет уклон от стены жилого дома, но в значительной степени повреждена – повсеместно пересекается трещинами, то есть отмостка в таком состоянии не выполняет своего предназначения в полной мере.

То есть весь жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен> по своему месторасположению на земельном участке в силу естественных и искусственно созданных уклонов на территории исследуемого домовладения, является искусственным водоупорном и в случае, когда объемы зыпадаемых атмосферных осадков значительны, возле входа в жилые помещения ФИО1 (литер «а4) собираются объемы воды, которые образуются за счет другого водоупора - искусственного повышения рельефа территории (более высокой части дворовой территории, с уложенной тротуарной плиткой).

Водоотводящая (дренажная) подземная труба в полном объеме не выполняет своих функций.

Объемы воды, проходящие через водоотводящую (дренажную) подземную трубу, должны отводиться предварительно в дренажный водоприемный колодец для предварительной очистки, который должен быть оборудован на дворовой территории у входа в эту трубу в соответствии со строительными нормами и далее в систему уличной канализации.

Таким образом, на день натурного обследования нарушения в вертикальной планировке дворовой территории земельного участка домовладения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> за счет укладки на части дворовой территории (со стороны красной линии) тротуарной плитки и как следствие поднятия уровня этой части двора по отношению к другой части дворовой территории, могут привести к задержке поверхностных вод, образующихся в результате атмосферных осадков, возле жилых помещений литеров «А», «а2», «а4», принадлежащих ФИО1, то есть к подтоплению.

В своем заключении эксперт пришел к выводу, что на день натурного обследования 19.01.2017 года имеют место быть нарушения в вертикальной планировке дворовой территории земельного участка домовладения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> за счет %1сладки на части дворовой территории (со стороны красной линии) тротуарной плитки и как следствие поднятия уровня части двора по отношению к другой части дворовой территории, и, как дальнейшее следствие, получение уклонов (понижение отметок от 100.20 до 100.15, палее до 100.00, далее до 99,89 в относительной системе координат) в том числе и в сторону непосредственно жилого дома. Для предотвращения подтопления дворовой территории необходимо выполнять требования СП 2.13330.2015 (СНиП III-10-75) «Благоустройство территорий» и СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», когда покрытия дорожек и площадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод. Надень натурного обследования 19.01.2017 года нарушения в вертикальной планировке дворовой территории земельного участка домовладения 

<

номер обезличен> по проезду Кольцевому за счет укладки на части дворовой территории (со стороны красной линии) тротуарной плитки и как следствие поднятия уровня этой части двора по отношению к другой части дворовой территории (с забетонированной поверхностью), могут привести к задержке поверхностных вод, образующихся в результате атмосферных осадков, возле жилых помещений литеров «А», «а2», «а4», «аб», принадлежащих ФИО1, то есть к подтоплению территории, либо к затоплению жилых помещений литеров «А», «а2», «а4», «аб».

Суд считает возможным положить в основу решения заключение эксперта 

<

номер обезличен> от 31.01.2017г., т.к не доверять указанному заключению у суда нет оснований, в связи с чем, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес обезличен> обязав его полностью произвести демонтаж, выполненных им тротуарных работ с нарушением строительных норм, на указанном участке за собственный счет.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Данилова