№2-1340/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Переславль-Залесский к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>. Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>

Требование мотивировал тем, что на основании постановления Администрации от 18.02.2009г. №165 ФИО1 на состав семьи (М., М., М., М.) были предоставлены благоустроенная трехкомнатная квартира, площадью 75,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт>, и комната в благоустроенной коммунальной квартире, общей площадью 21,41 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, в связи с расселением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес скрыт>, зарегистрирован ФИО1 Сохранение регистрации по указанному адресу ущемляет права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был переселен в другое жилое помещение, его надо снять с регистрационного учета, дом аварийный, и подлежит сносу. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании постановления администрации г. Переславля-Залесского от 18.02.2009г. ФИО1 на состав семьи 4 человека: М., М. – жена, М. – сын, М - сын, взамен 4 комнат коммунальной неблагоустроенной квартиры, общей площадью 95 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт>, по договору социального найма, в связи с расселением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно городской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Переславля-Залесского на 2008-2009г.» (л.д. 7). 

На предоставленные жилые помещения семьей ФИО1 с МКУ «Многофункциональный центр развития г. Переславля-Залесского» заключены договоры социального найма №1510 от 23.12.2015г. и №1511 от 23 декабря 2015г.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 14.09.2017г. в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес скрыт>, зарегистрирован ФИО1 

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

По смыслу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, является муниципальной собственностью, администрация г. Переславля-Залесского выступает наймодателем в отношении спорного жилого помещения, в силу чего имеет право ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования.

Судом установлено, что ответчику вместо аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт>, предоставлены жилые помещения по адресу: 

<

адрес скрыт>

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, выехал в другое жилое помещение.

Согласно акта обследования от 18.09.2017г., дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, является не жилым. Крыша обвалена, двери и окна частично заколочены. Дом не отвечает признакам пригодным для постоянного проживания граждан. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, утратив право пользования спорной квартирой, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. Ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Переславский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 16 октября 2017г.