Дело №2-71/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 20 февраля 2020 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лапшина Д.А., 

при секретаре Хрусталвеой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

помощника Вичугского межрайонного прокурора Волковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком она проживала без регистрации брака, в данной квартире он проживал как член семьи, был зарегистрирована по месту жительства. С декабря 2019 года истица прекратила семейные отношения с ответчиком, который в настоящее время без каких – либо законных оснований проживает в квартире, нарушает ее права собственника, не желает добровольно сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам иска. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 просят в удовлетворении исковых требований отказать, пояснили, что истец и ответчик проживают одной семьей. Квартира принадлежит истице. Он согласен выехать из квартиры и освободить ее, но поскольку нет жилья, то ему нужно время для того, чтобы ему найти новое жилье. Просит предоставить время, 1 год, в течение которого он найдет себе новое жилье.

Представитель третьего лица МО МВД России «Вичугский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10, 20). ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Сведения о наличии у ФИО3 какого-либо недвижимого имущества на территории Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют (л.д.48). 

В соответствии с требованиями ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.2 ст.30 Ж РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Из ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.п.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в данном жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы в судебном порядке не оспорено. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р., П., О. суду пояснили, что примерно с 2005 года ФИО1 проживает совместно с ФИО3 они раньше вели общее хозяйство, работали в огороде, ездили отдыхать. В последнее время отношения между ними испортились, как они живут в настоящее время, не знают.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и с материалами дела.

Стороны в зарегистрированном браке не состояли, истица на момент вселения ответчика и до декабря 2019 года признавала его членом семьи. С прекращением семейных отношений с истицей прекратилось и право ответчика на пользование указанной квартирой, иное соглашением между собственником жилья и ответчиком не установлено. Требование истицы о выселении ответчика не исполнено. 

Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению. Вместе с тем, учитывая отсутствие у него права пользования иным жилым помещением, принимая во внимание мнение истицы и ответчика, суд считает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования данным жилым помещением на срок до 01 сентября 2020 года, по истечении которого ответчик подлежит выселению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, охранить право пользования ФИО3 данным жилым помещением на срок до 01 сентября 2020 года, по истечении которого выселить ФИО3 из указанной квартиры. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по истечении указанного срока. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (21.02.2020 года) 

Судья Д.А. Лапшин