Дело № 2-2053/2019

66RS0007-01-2019-001080-27

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 апреля 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Усачёва А.В.,

при секретаре Останиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ГСК «Альфа», Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв. м, расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: 

<

...> 

В обоснование заявления указано, что на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.10.2006 года № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: 

<

...>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., на котором членами ГСК Альфа» был построен гаражный комплекс на 150 гаражных боксов. БТИ г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на учет, и выданы технические паспорта на здания гаражей.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» расположены в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Чкаловском районе в г. Екатеринбурге» от 20.03.2013г., № 20-30/15 198.

Управлением Роснедвижимости по Свердловской области выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 66:41:0504004:27, с разрешенным использованием земельного участка под боксовые гаражи личного пользования.

ООО «Геотерминспекция» по поводу состояния конструкций, по результатам натурных обследований, выданы технические заключения от 14.02.2018 в соответствии с которыми, гаражные боксы обладают достаточным уровнем безопасности для дальнейшей эксплуатации. Строительство боксов выполнено и соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам. Не создает угрозы для жизни и здоровья, находящихся в нем людей и посетителей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонд пожарной безопасности по Свердловской области» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение от 02.03.2017 г. о том, что гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. Право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не зарегистрировано, что существенно нарушает его права.

Истец является членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом №, что подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса, полностью оплатил паевой взнос.

В связи с этим ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв. м в гаражно-строительном кооперативе «Альфа», расположенном по адресу : г. Екатеринбург, Предельная 1 Г.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Альфа» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представителем ФИО4 направлено ходатайство, в котором указано, что у Администрации отсутствует правовой интерес к настоящему делу, разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Представитель МУГИСО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от Министерства в суд не поступило. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Установлено, что Постановлением Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 г., № 1477, «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу : 

<

...> под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., в аренду на неопределенный срок, под боксовые гаражи для машин личного пользования.

Этим же документом, кооперативу предписывалось установить на местности границы земельного участка, и провести его государственный кадастровый учет в установленном порядке; заключить с Администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию; получить в Администрации города Екатеринбурга разрешение на ввод в эксплуатацию боксовых гаражей по результатам натурного обследования несущих и ограждающих конструкций.

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 г., № 1477, заключен договор аренды земельного участка № 5-1876, от 18 сентября 2009 г., между Администрацией Екатеринбурга в лице заместителя Главы Екатеринбурга ФИО5 и Гаражно-строительным кооперативом «Альфа» в лице председателя ФИО6 на неопределенный срок.

На участке, расположенном по адресу: 

<

...> кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов.

На основании договора аренды земельного участка № 5-1876, от 18 сентября 2009 г., заключенного Администрацией г. Екатеринбурга в лице заместителя Главы г. Екатеринбурга ФИО5 и ГСК «Альфа» в лице председателя ФИО6, последнему согласно акту приема-передачи земельного участка от 18 сентября 2009 г. фактически передан земельный участок общей площадью 12066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0504004:27 содержатся следующие сведения: статус – «учтенный»; адрес: 

<

...>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – под боксовые гаражи для машин личного пользования; площадь – 12066 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; обременения- аренда за ГСК «Альфа». 

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что гаражный бокс истца входит в границы земельного участка, отведенного первоначально ГСК «Альфа» и переданного в последующем по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс истца, расположенный по адресу 

<

...> находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Альфа».

Истец в соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Альфа», является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим паевой взнос.

Согласно техническому паспорту и сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, площадь гаражного бокса № составляет 27,0 кв. м. Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается техническим заключением ООО «Геотерминспекция» № 2-39/18 по поводу состояния конструкций по результатам натурных обследований от 14.02.2018 г.

С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв. м, расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: 

<

...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв. м, расположенный по адресу 

<

...>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда, может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: (Подпись)

Копия верна.

Судья: