№ 2-250/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 15 сентября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕАВ к ЕЛА о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ЕАВ обратился в суд с иском к ЕЛА о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: ххххххх предоставлена ему на основании договора социального найма № хх от хх.хх.хххх администрацией Лесозаводского городского округа, в квартире он проживает и зарегистрирован с хх.хх.хххх хх.хх.хххх им зарегистрирован брак с ЕЛА., которая впоследствии с его согласия хх.хх.хххх зарегистрирована на указанной жилой площади. ЕЛА не проживает на указанной жилой площади, более 

14 лет назад они прекратили брачные отношения, она выехала на другое постоянное место жительства, которое ему неизвестно, расторгнуть брак он также не может, так как ему неизвестно её место жительства. В настоящее время ответчик не проживает в жилом помещении, не является членом его семьи, брачные отношения прекращены, забрала все свои личные вещи и выехала на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика нарушает его права, так как препятствует оформить приватизацию квартиры.

Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что 14 лет с супругой не поддерживают отношения, где она проживает, ему неизвестно. Прошлым летом видел её в городе, она приезжала из ххххххх, но не дала ему свой адрес и номер телефона. Возможно, она проживает у своей дочери в ххххххх. Ответчик с 2007 г. не проживает с ним и ему о ней ничего не известно. Он говорил ей, что ему трудно одному оплачивать квартиру, что хочет квартиру приватизировать. В данное время ее вещей в доме нет. Она уехала без причин, молча собрала вещи и уехала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз.1 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик более 14 лет в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей и за найм квартиры не производит, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, вселиться и проживать в спорной квартире не пытался, что свидетельствует о самостоятельном добровольном прекращении ответчиком и права пользования указанной квартирой. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЕАВ к ЕЛА о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ЕЛА, хх.хх.хххх рождения, уроженку ххххххх, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх 

ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020 г.

Судья С.С.Галаюда