Дело № 2 – 1132/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Юсуповой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2, её представителя ФИО3, по заявлению, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 , ФИО 2 , о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 ., ФИО 2 о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что с ... года он проживал совместно с ФИО4, от брака с которой у них ... родилась дочь Э. ... официально был зарегистрирован брак, который ... расторгнут по решению суда. При совместной жизни они приобрели жилой дом по адресу: РБ, .... На основании апелляционного определения Верховного суда РБ от ... о разделе совместно нажитого имущества, за истцом признано право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: РБ, ..., кадастровый №..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Право собственности ответчицы составляет 1/2 доля, что также подтверждается определением Верховного суда РБ от .... Правообладателями других долей в праве являются дети: ФИО 1 и ФИО 2 Жилой дом состоит их двух жилых комнат, кухни и веранды. Площадь комнат согласно техническому паспорту составляет ... кв.м. и ... кв.м., кухни – ... кв.м., веранды – ... кв.м. Жилые комнаты являются изолированными, общая площадь жилых помещений составляет ... кв.м. Считает, что дом переустроен на 4 раздельных комнаты с перегородками, и имеется возможность выделения ему комнаты в личное пользование. В настоящее время он зарегистрирован в данном жилом доме, но ответчица не пускает его в дом, установила новые замки, хотя в доме остались его вещи. Ответчица препятствует его проживанию в жилом помещении, пользуется единолично. При этом, указанное жилое помещение является единственными его жильем. Истцу приходится снимать другое жилье во избежание конфликта. Он предлагал разрешить вопрос о порядке пользования домом, либо решить вопрос компенсации, но соглашение с ответчицей не достигнуто. Просит вселить его в жилой дом по адресу: РБ, ..., кадастровый №..., общей площадью ... кв.м., обязать ответчицу ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования указанным имуществом, находящимся в долевой собственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил требования к ФИО4 Просил вселить его в жилой дом по адресу: РБ, ..., обязать ФИО4 не чинить препятствий в проживании и пользовании указанным жилым домом, передать ключи от дома.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчица ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО1, пояснив, что совместное проживание с ФИО1 в спорном жилом доме не возможно, так как с истцом сложились неприязненные отношения, технической возможности переустроить дом не имеется. В доме она проживает с двумя детьми и гражданским супругом. Кроме того, она предлагала истцу компенсацию за принадлежащую ему 1/6 долю в размере ... рублей, ... рублей наличными и ... рублей в рассрочку, так как сразу общую сумму предоставить она не может, однако он отказался. Просила в удовлетворении иска ФИО1 к ней отказать.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании показала, что исковые требования ФИО1 ее доверитель ФИО2 не признает, так как совместное проживание истца в одном доме с семьей ФИО2 не возможно, поскольку ранее ФИО1 применял в отношении ответчицы и ее детей физическое насилие, поэтому между сторонами сложились личные неприязненные отношения. Технической возможности переоборудовать жилой дом по адресу: РБ, ..., не имеется, так как будут ущемлены права малолетних детей ФИО2 На основании определения Верховного суда РБ за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю спорного жилого дома. ... жилых помещений дома составляет ... кв.м., в связи с чем, площадь комнаты, которая может быть предоставлена истцу, должна составлять ... кв.м., однако в жилом доме комнаты с такой площадью нет. Кроме того, ФИО1 имеет место жительства по адресу: РБ, ..., сохраняя регистрацию в спорном жилом доме. При этом, ФИО2 предлагала истцу выкупить его 1/6 долю, однако истец не согласился. Просит в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 отказать.

Свидетель ФИО5, предупрежденный по ст.51 Конституции РФ, суду показал, что ФИО1 приходится ему родным сыном, ФИО2 бывшая сноха, которая приобрела за материнский капитал жилой дом по адресу: РБ, ..., где его сын провел воду, а он поменял электропроводку, улучшив состояние дома. На основании определения Верховного суда РБ за его сыном было признано право собственности на 1/6 долю в указанном жилом доме. Также он знает, что сын применял физическое насилие в отношении снохи, которая вела аморальный образ жизни. При этом, он готов подарить сыну жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности в .... 

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений ... кв.м., что подтверждается данными в техническом паспорте, составленном по состоянию на ... и справкой №... от ....

Указанным жилым помещением владеет и пользуется ответчица ФИО2 со своей семьей, что не оспаривается сторонами.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Белорецкого межрайоного суда РБ от ... в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о разделе имущества, взыскании судебных расходов, а также встречных требований ФИО6 к ФИО1 о взыскании денежных средств, отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от ... решение Белорецкого межрайонного суда РБ от ... отменено в части отказа в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества. В отмененной части принято новое решение, которым исковое заявление ФИО1 удовлетворено частично. Постановлено: признать жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый №..., совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО6 Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли, за ФИО6 право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ... кадастровый №.... 

На основании свидетельств о рождении установлено, что у ФИО4 имеется двое несовершеннолетних детей: ФИО 1, ... года рождения, ФИО 2 ... года рождения.

Таким образом, судом установлено, что доли в собственности на жилой дом по адресу: РБ, ... принадлежат ФИО2 – 1/2 доля, ФИО 1 – 1/6 доля, ФИО 2 – 1/6 доля, и истцу - ФИО1 – 1/6 доля.

... ФИО1 направил ФИО4 претензию, где предложил урегулировать спор без обращения в суд.

Из представленного суду договора аренды жилого помещения от ... видно, что ФИО1 арендует жилое помещение по адресу: РБ, ... площадью ... кв.м. за ... рублей.

Согласно справки-характеристики от ..., данной УУП ОМВД России по ..., ФИО1 проживает по адресу: РБ, ... зарекомендовал себя с положительной стороны. 

Из постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел от ..., от ..., от ..., следует, что между сторонами сложились личные неприязненные отношения.

Исходя из указанных данных, доля истца в спорном жилом помещении составляет ... кв.м. / 6= ... кв.м. из общей площади, и ... кв.м. / 6=... кв.м. из общей жилой площади. В спорном жилом доме комнат с площадью ... кв.м. или ... кв.м. не имеется, что подтверждается сведениями в техническом паспорте.

Согласно сведениям в паспорте ФИО1, ... года рождения, уроженец ... РБ, зарегистрировался по адресу: РБ, ..., ..., что свидетельствует о том, что до указанного времени истец имел регистрацию по другому адресу.

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу,действия в обход законас противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку гарантированное Конституцией право гражданина на выбор места жительства не должно приводить к нарушению прав других граждан. Тем более что совместное проживание сторон невозможно, а ответчица и ее дети владеют большей частью жилого дома, и вселение истца будет нарушать их право собственности. Доказательств того, что спорное жилое помещение возможно переустроить, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 ФИО 2 , о вселении в жилое помещение и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года. 

Председательствующий судья Г.В. Ручушкина