Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Сочи

Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.

при секретаре Мейроян М.А.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО2

представителя ответчика - администрации города Сочи по доверенности ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Сочи об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Сочи об установлении факта принятия её матерью ФИО5 наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО1 ? доли наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО1 право собственности на ? долю наследственного имущество, а именно 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО6, которому на праве собственности принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный сочинской нотариальной конторой реестр №. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли домовладения по 

<

адрес> была продана ФИО6 - гр. ФИО7

При жизни завещания ФИО6 не оформлялось и после его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой 51,8 кв.м.

Её мать ФИО5, являясь супругой ФИО6, за вступлением в наследство к нотариусу не обращалась, приняла наследство фактически. На момент смерти мужа была зарегистрирована и проживала в домовладении, принадлежащем мужу, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивала налоги, осуществляла платежи по государственному обязательному страхованию имущества. Проживала в домовладении до наступления смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 

ФИО6 являлся её отцом, а ФИО5 матерью.

Таким образом, она - ФИО1 (девичья фамилия ФИО8) является наследником первой очереди по закону. Кроме того имеется другой наследник первой очереди, её родной брат - ФИО9. 

На момент смерти родителей они были зарегистрированы, проживали и проживают по адресу: 

<

адрес> 

Все расходы по содержанию наследственного имущества, включая коммунальные и налоговые платежи, несет она.

Её брат ФИО9 имеет право на ? доли имущества, однако в данный период времени он не выразил желания и не предпринимает каких-либо действий по оформлению своей доли.

В течение установленного законом шестимесячного срока ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако вышеуказанный жилой дом фактически перешел в её владение сразу же после смерти матери. Она, как наследник, совершила действия, которые в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплачивала и оплачивает налоги на имущество, произвела ремонт в доме, производит платежи за коммунальные услуги).

Это подтверждается квитанциями, чеками об оплате коммунальных платежей.

10.03.2015г. она была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>, однако фактически место жительства она не меняла. До 2015г. проживала и продолжает проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Установление факта принятия наследства необходимо ей для оформления свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Обратиться к нотариусу и представить письменные доказательства, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства ею в установленный срок она не смогла по причине тяжёлой болезни.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО10 в открытии наследственного дела после смерти ФИО6 отказала, разъяснив ей что она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, при этом выдала ей справку о том, что наследственное дело после умершего ФИО6 не заводилось.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО11 в открытии наследственного дела после смерти её матери ФИО5 отказала, разъяснив ей, что она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, при этом выдала ей справку о том, что наследственное дело после умершей ФИО12 не заводилось.

В настоящее время, она не имеет возможности получить необходимые ей документы для оформления права собственности на наследуемое имущество без обращения в суд. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила установить юридический факт принятия наследства после смерти отца – ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и признать за нею в порядке наследования право собственности на ? долю домовладения 

<

адрес> (1/2 долю от ?); поскольку наследником первой очереди, принявшим также фактически наследство является ее брат – ФИО9, который проживает в домовладении 

<

адрес>.

При этом сослалась на то, что в соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ - правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Следовательно, заявленное в исковом заявлении требование об установление факта принятия наследства её умершей матерью ФИО5, открывшегося после смерти её отца ФИО6, не соответствует требованиям ГК РФ.

В связи с чем считает что заявленные ею исковые требования подлежат уточнению.

В судебном заседании представитель истца Донкой Т.Г. по доверенности - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Сочи по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на ? доли наследственного имущество, а именно 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., в остальной части исковых требований просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лица ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила отказать в иске, пояснила суду, что ФИО1 является её сестрой и обратилась в суд с настоящим иском без её уведомления и согласия. Подтвердила, что ФИО1 в настоящее время продолжает проживать в домовладении 

<

адрес>, а полученную ею квартиру в 

<

адрес> сдает. В доме проживает также их брат, ФИО9, который является наследником первой очереди и фактически принял наследство, так как проживает в доме постоянно, зарегистрирован по данному адресу, является инвалидом по зрению. Она осуществляет уход как за братом, так и за сестрой. У них есть еще брат, который проживает в другом городе, но ни он, ни она после смерти родителей не обращались в нотариальную контору по поводу принятия наследства.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена под роспись, ходатайство об отложении дела либо рассмотрении в её отсутствие в адрес суда не направила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, пояснения третьего лица, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, серия: № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС Центрального района г.Сочи. 

ФИО6 на праве собственности принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для возникновения права собственности у ФИО6 на домовладение является договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный Сочинской нотариальной конторой реестр № (л.д.15-16), а также Решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Акта госприемки в эксплуатацию жилого дома ФИО6 в 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля домовладения по 

<

адрес> была продана ФИО6 гражданину ФИО7 (л.д.16а).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи доли домовладения (л.д.16), а также справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», содержащая сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке № от 13.04.2018г. и справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», содержащей сведения об объекте недвижимости № от 22.05.2018г. из которых следует, что согласно архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», содержащимся в инвентарном деле за инвентарным № по состоянию на 01.03.2010г., на земельном участке, адрес: 

<

адрес>, расположены объекты, сведения о которых приведены ниже: жилой дом, ? доля которого принадлежит ФИО6 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Сочинской ГНК, реестр №; ? доля принадлежит ФИО14 на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 09.04.2010г. УФРС по Краснодарскому краю.

Кроме того в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 22.05.2018 содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: жилой дом общей площадью 126,1 кв.м., в том числе жилой – 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит: ? доля ФИО15 на основании договора застройки от 10.12.1951г., реестр №, удостоверенный нотариусом Сочинской ГНК; ? доля жилого дома площадью 105,1 кв.м. - ФИО14 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданное 09.04.2010г. УФРС по Краснодарскому краю, серия: №. При этом правомерная площадь составляет 105,1 кв.м., общая площадь увеличилась с правомерной 105,1 кв.м. на 126,1 кв.м. за счет самовольно возведенных помещений №№12, 13, 15 площадью 21,0 кв.м. лит. под А (подвальные помещения). Кроме того, имеется самовольно возведенная веранда, литер а2, площадью 9,2 кв.м.

Таким образам после смерти, ФИО6 открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,1 кв.м., в том числе 51,8 кв.м., т.е. наследованию подлежит ? доля дома, закономерной площадью 105,1 кв.м., в том числе 51,8 кв.м.

В судебном заседании установлено, что завещание при жизни ФИО6 не оформлялось. ФИО5 являлась супругой ФИО6, была зарегистрирована и проживала в домовладении, принадлежащем её мужу, однако к нотариусу за вступлением в наследство после смерти мужа не обращалась, свое право не регистрировала.

Согласно свидетельства о смерти, серия: № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Центрального района г.Сочи ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о рождении, серия: №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Центрального района г.Сочи ФИО6 являлся отцом ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из справки о заключении брака № от 20.02.2018г. следует, что ФИО17 и ФИО16 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия «Донская».

Согласно свидетельства о рождении ФИО9 его родителями являются также отец - ФИО6, мать – ФИО5

На момент смерти отца ФИО6, дочь ФИО18 и сын ФИО9 проживали и были зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается справкой МУП г.Сочи «ГорИВЦ» №1/11 от 01.03.2018г. (л.д.29-29а), проживают и по настоящее время, в связи с чем фактически приняли наследство.

Таким образом, ФИО1 (девичья фамилия ФИО8) и ФИО9 являются наследниками первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО6. 

Кроме того, наследниками первой очереди также является родной брат ФИО1 и сестра – ФИО4 (бывшая ФИО19), которые на момент смерти отца не были зарегистрированы и не проживали по адресу: 

<

адрес>, в установленный законом срок с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства не обращались со дня открытия наследства, т.е. с 09.03.1993г., следовательно, пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства без уважительных причин. 

Таким образом, суд считает, что ФИО9 имеет право на ? долю наследственного имущества, однако в данный период времени не предпринимает каких-либо действий по оформлению своей доли.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО6 нотариусом не заводилось, что подтверждается справой нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО10 от 07.03.2018г.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В настоящее время все расходы по содержанию наследственного имущества несет истец ФИО1 (л.д. 35-48). Несмотря на то, что ФИО1 в 2015 году снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, она продолжает проживать в доме, что подтвердила суду и её сестра – ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 после смерти отца фактически приняла наследство, осуществляя бремя содержания ? доли вышеуказанного домовладения, производя оплату за налоги на имущество, за ремонт в доме, за коммунальные услуги. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями, чеками по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию домовладения, заполненные её рукой и на которых имеется её подпись, приняла меры к сохранности наследственного домовладения. Она проживала и проживает в домовладении, сделала ремонт, сохранила имущество отца.

Кроме того, ФИО9 как наследник первой очереди также имеет право на ? долю наследственного имущества, в связи с чем суд считает необходимым определить его долю в виде ? доли от ? доли домовладения, т.е. его доля составляет ? от целого домовладения. 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.34) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 считается собственником доли наследственного имущества (домовладения), носителем имущественных прав и обязанностей с момента открытия наследства, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования. 

Доводы представителя администрации города Сочи о том, что право собственности за наследниками не может быть признано в связи с тем, что имеются самовольные пристройки к дому, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку истицей наследуется доля домовладения, составляющая только закономерную площадь 105,1 кв.м., а не 126,1 кв.м. с самовольными пристройками. 

Кроме того, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО14, за нею зарегистрировано право на ? долю общей долевой собственности на закономерную часть домовладения 

<

адрес> площадью 105,1 кв.м. При этом самовольные пристройки не учитывались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сочи об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю наследственного имущества - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой-51,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,1 кв.м., в том числе жилой - 51,8 кв.м.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 29.05.2018г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме 

Судья- А.И.Афонькина