Дело 2-2298/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 18 июля 2019 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что является собственником земельного участка общей площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью /площадь/ кв. м., с кадастровым номером /номер/ разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок ответчика смещен, его фактическое местоположение не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН, что является реестровой ошибкой, которая заключается в ошибочном указании координат характерных точек границ участка ответчика, указанных в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. 

Общая фактическая площадь двух участков соответствует сумме документальных площадей этих участков. Границы исправляемых земельных участков были согласованы со смежными землепользователями.

Учитывая то обстоятельство, что выявленная реестровая ошибка, а также схема расположения участков и их координаты характерных точек соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, просил исправить реестровую ошибку в соответствии с заключением /должность/ С.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, площадью /площадь/ кв.м., принадлежащего ФИО1:

X

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по /адрес/, площадью /площадь/ кв. м., принадлежащего ФИО2.

Признать правильными и внести изменения в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по /адрес/, площадью /площадь/ кв. м., принадлежащего ФИО2:

X

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Воронова Т.М.