РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сараи 27 мая 2019 года

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Гавриковой Л.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

при секретаре Григоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, ООО «Красная Вершина о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, ООО «Красная Вершина» о признании права собственности на квартиру обратилась ФИО2. В обоснование своих требований истица указывает, что за период работы с 1997 по 2014 года в совхозе «Красная Вершина, ей была выделена квартира для проживания общей площадью 24,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. б/н. 

<

адрес>. С указанного времени и по настоящее время истица проживает в спорной квартире и зарегистрирована в ней. На протяжении многих лет несет бремя содержания данной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как собственник. В настоящее время, право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, на балансе местной администрации не стоит, кроме того дому где расположена квартира присвоен № 

<

адрес>. В связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица – ФИО2 уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, в обоснование которых дала подробные объяснения. 

Ответчик – администрация муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области в лице главы администрации ФИО3 уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, против удовлетворения не возражает. 

Ответчик – директор ООО «Красная Вершина» Сараевского района Рязанской области уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истицы признает в полном объеме и не возражает против признания за ФИО2 права собственности на квартиру.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из п. 19 вышеуказанного Пленума следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1997 года по настоящее истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире по адресу: 

<

...>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, а также показаниями, данными в судебном заседании свидетелем ФИО4, о том, что действительно ФИО2 проживает в квартире № 3 в доме 41, которую предоставил совхоз «Красная Вершина.

Как следует из постановления № 22 от 25 апреля 2019 года, квартире расположенной по адресу: Рязанская область, Сараевский район, пос. Красная Вершина, д. б/н, кВ. 3, присвоен адрес 

<

...> кв. 3. 

Судом также установлено, что с момента проживания в данной квартире истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в течение более 15 лет и пользуется квартирой. ФИО2 несет бремя по содержанию, ремонту квартиры, оплате за пользование квартирой, что также подтверждается квитанциями, приложенными к исковому заявлению, об оплате жилищно - коммунальных услуг.

Как следует из справки выданной администрации МО- Желобовское сельское поселение от 17 мая 2019 года № 363, ФИО2 проживает в квартире одна.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников квартиры не указаны, никто о правах на квартиру в течение всего времени владения истцом квартирой не заявлял. 

Права на объект недвижимого имущества, а так же аресты в отношении квартиры расположенной по адресу: пос. Красная Вершина д. 41, кв. 3 Сараевского района Рязанской области ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской от 22.05.2019 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Квартира в доме расположенная по адресу: Рязанская область Сараевский район пос. Красная Вершина д. 41, кв.3 в реестре муниципального имущества не значится и право собственности не установлено, что подтверждается справкой администрации муниципального образования- Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 21 мая 2019 года № 387 и справкой ООО «Красная Вершина» от 22 мая 2019 года № 28.

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истица проживает в квартире на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в ней, несет бремя по ее содержанию, ответчик не возражает против оформления квартиры истицей, однако право собственности на квартиру в законном порядке не оформлялось, истица другого жилья не имеет, никто из участников процесса не возражал против признания за истицей права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную квартиру не установлены, суд полагает удовлетворить иск и признать за истицей право собственности на квартиру.

Учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер 62:17:0010119:245, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Судья – подпись

Копия верна: 

судья Сараевского районного суда 

<

адрес> Л.С. Гаврикова