Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием представителя истицы – адвоката Мавриной С.В.,

представителя ответчицы – адвоката Беловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственницей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. за №. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ФИО2 зарегистрировала ее в указанном жилом доме. Ответчик членом её семьи не является. Фактически ФИО2 в указанный жилой дом не вселялась и не проживает, личных вещей в принадлежащем ей жилом доме не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ней и ФИО2 не заключалось. Таким образом, у ФИО2 не возникло права пользования указанным жилым домом. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует ей, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом. Добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ФИО2 ей неизвестно.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей права пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица – ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просили суд рассмотреть дело в её отсутствие, известить о дне слушания коллегию адвокатов Михайловского района Рязанской области. В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Представитель истицы адвокат Маврина С.В., представившая в суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истицы подержала, суду дала показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица по делу, ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчице был назначен представитель для защиты её интересов в суде.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Белова Е.А. в судебном заседании с требованиями истицы не согласился, полагает, что у суда нет оснований для признания ответчицы, прекратившей право пользования жилым помещением. К тому же не известно, где в настоящее время проживает ответчица, реализовано ли ею её право на жилище. В связи, с чем считает, что иск не может быть удовлетворён в отсутствии ответчицы. 

Третье лицо по делу – представитель МО МВД России «Михайловский», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявления в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем истец согласился. 

Суд, заслушав представителя истицы, представителя ответчицы, свидетеля Б.С.А. изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт того, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ годла за №

В соответствии со справкой от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает.

Свидетель Б.С.А. суду показал, что он знает ФИО1, а также знает ФИО2. ФИО2 в доме ФИО1 не живет, личных вещей в доме не имеет.

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с согласия истицы, но регистрация носила формальный характер, поскольку в данный жилой дом она никогда не вселялась и не проживала в нем, ФИО2 не имеет в доме своих вещей, не оплачивает налоги и коммунальные платежи, договор найма не заключался.

Доводы представителя ответчицы – адвоката Беловой Е.А. о том, что не известно, имеется ли у ответчицы иное жилье и не является ли спорное жилье для неё единственным в связи, с чем преждевременно признавать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снимать с регистрационного учета, являются необоснованными и не нашли своего отражения в исследованных в судебном заседании доказательствах. Иных доказательств, подтверждающих доводы представителя в судебное заседание представлено не было. 

Ответчица не представила суду доказательств того, что у неё имеется договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании указанным жилым помещением, а также, что она пользовалась вышеуказанной квартирой, в связи с чем, суд считает, что оснований для пользования квартирой, принадлежащей истице, у ответчицы не возникало и не имеется.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истицей и ответчицей не возникли, и следовательно ФИО2 может быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истице и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд. 

Судья И.Е. Пантелеев