Дело 2-171/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе : 

председательствующего судьи – Кит М.В. 

при секретаре – Игнатенко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, третье лицо ФИО8, об устранении препятствий права пользования собственностью - жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий права пользования собственностью - жилым помещением.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, судом в качестве третьего лица привлечен ФИО1

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Являясь совладельцем квартиры, истец зарегистрировался по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сособственником указанной квартиры. С момента оформления наследственных прав ответчик отказывается предоставлять доступ истцу в указанную квартиру, а также отказывается предоставлять ключи от входной двери, чем чинит препятствия в пользовании собственностью. Просил суд обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствие в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственностью – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем осуществления беспрепятственного доступа в квартиру и предоставления дубликатов ключей от входной двери.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте разбирательства извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО5, который в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в 2016 году истец ФИО2 получил от ответчика ФИО3 денежные средства за принадлежащую ему ? долю квартиры, однако зарегистрировать переход права собственности не посчитал необходимым. С 2018 года по 2023 год истец не считал, что его права нарушены, пока ответчик не обратился в суд с требованиями о признании расписки договором купли-продажи. Считает, что отсутствует предмет спора, т.к. истец не приводит никаких доказательств, что ему чинились препятствия. ФИО2 не обращался к ответчику с требованиями о предоставлении ключей от квартиры. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, ол времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом, судебное заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат каждому по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7, 8, 26).

Право собственности истца на ? долю указанной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-24).

1/2 доли спорной квартиры принадлежит ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24, 25).

В 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, 6). 

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч.ч.1 и 2 ст. 15 ЖК).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Истец указывает, что ответчик препятствует ему в осуществлении его жилищных прав и прав собственности, он не имеет беспрепятственного доступа в квартиру, так как ответчик не предоставляет ему дубликаты ключей от входной двери. 

Представитель ответчика указал, что истец не обращался к ответчику за предоставлением ему дубликатов ключей от квартиры. Однако при этом требования истца им не были признаны, в добровольном порядке ключи предоставлены не были.

Суд считает, что тем самым истцу как сособственнику жилого помещения чинятся препятствия в пользовании собственностью, которые должны быть устранены путем предоставления комплекта ключей. Указанные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО1, об устранении препятствий права пользования собственностью - жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствие в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственностью – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем осуществления беспрепятственного доступа в квартиру и предоставления дубликатов ключей от входной двери.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.