<

данные изъяты>

Дело №2-668/2024

УИД 67МS0037-01-2024-000622-37 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дорогобуж 25 сентября 2024 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области 

в составе: председательствующего (судьи) Сисковича О.В. 

при секретаре Сальтевской С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 как к собственнику квартиры 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.1 7 ст.70 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение от 21.07.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счет Регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН – жилое помещение - 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, умершей 09.07.2022. В наследство после ее смерти вступил ФИО1.

В настоящее время на лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2023 в сумме 19 192,04 руб., которую просит взыскать истец с ответчика, пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.09.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 3329 рублей 53 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 876 рублей.

Представитель истца – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и применить срок исковой давности.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что с 08.07.2013 года собственником квартиры № являлась ФИО2 (л.д.11).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла 09.07.2022 (л.д.31).

26.04.2024 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на спорную квартиру (л.д.32).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе y собственника помещения c момента возникновения права собственности на такое помещение c учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

B соответствии co ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии c условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии c обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

B соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии c ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

B силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы", которое было опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, №1 (часть II) с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

B силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 30 от 21 июля 2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счете Регионального оператора.

На лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2023 в сумме 19 192,04 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, согласно которым заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно правовому толкованию положений закона о сроке исковой давности, изложенному в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В силу ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 г. N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" (с изменениями и дополнениями), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник нежилого помещения вправе оплатить платежный документ, указанный в части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

Истец изначально обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

04.09.2023 судебный приказ был отменен (л.д.10).

Истец обратился в суд с настоящим иском 28.02.2024.

Ответчик просит применить срок исковой давности в отношении начислений, по июнь 2020 года. За более поздний период применить срок исковой давности ответчик не просит.

Учитывая данные обстоятельства, суд применяет срок исковой давности в отношении задолженности, начисленной до июля 2020 года.

Размер задолженности с июля 2020 года по октябрь 2023 года составляет 8663,48 руб., которую суд и взыскивает с ответчика.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать пени за период с января 2022 года по октябрь 2023 года.

На 01.01.2022 у ответчика, учитывая срок исковой давности, перед истцом имелась задолженность в размере 3361,60 руб. ((181,66х6)+(188,47х12)). Исходя из этой задолженности и дальнейшего ее увеличения на ежемесячные платежи, сумма пени, подлежащая взысканию, составляет 1472,85 руб..

Тем самым, общий размер задолженности, которую суд взыскивает с ответчика, составляет 10 136,33 руб..

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 405,45 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»:

- 8663 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 48 копеек - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.10.2023 по лицевому счету 

<

***>;

- 1472,85 (одна тысяча четыреста семьдесят два) рубля 85 копеек – пени, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, за период с 01.01.2022 по 31.10.2023 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с 01.07.2020 по 31.10.2023;

- 405 (четыреста пять) рублей 45 копеек – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья О.В.Сискович