Дело № 2-582/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н., 

при секретаре - Малаховской Ю.А.,

представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО1 к администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, АО «Весна», ФИО3, ФИО4, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих исковых требований указывает на то, что супругу истца ФИО6 как переселенцу совхозом «Весна» был передан жилой дом 

<

адрес>. Согласно справки АО «Весна» (правопреемника совхоза «Весна») стоимость переселенческого дома в кассу совхоза была внесена ФИО6 полностью в 1984 г., после чего жилой дом перешел в его собственность, что подтверждается справкой АО «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ №№. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ). На случай своей смерти ФИО6 завещательное распоряжение (завещание) не составлял, что подтверждается справкой администрации Косточковского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 открылось наследство по закону, в состав которого вошел, в том числе, жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес>. Данное наследство было принято истцом как наследником по закону первой очереди (супругой) путем совместного проживания с умершим, что подтверждается справкой администрации Косточковского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Дочери умершего ФИО3 и ФИО4 наследство после смерти отца не принимали. Наследственное дело к имуществу умершего находится у нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО5 

Истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельств было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует.

В судебное заседание истец и представитель истца в суд не явились. От представителя итсца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Косточковского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя. Не возражает против удовлетворения требований.

Представитель ответчика АО «Весна» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя. Не возражает против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного дела без её участия. Не возражает против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении данного дела без её участия. Не возражает против удовлетворения требований.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные сторонами документы, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела на которых основываются исковые требования сторон, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для разрешения дела, выслушав мнение предсчтавителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя их следующего.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на 

имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дерения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Весна» преобразован в ОАО «Совхоз «Весна, ОАО «Совхоз «Весна» переименованно в ПАО «Совхоз «Весна», ПАО «Совхоз «Весна» переименовано в Акционерное Общество «Совхоз «Весна» (сокращенное название АО «Совхоз «Весна») и является правопреемником прав и обязанностей ПАО «Совхоз «Весна». На основании Приказа Фонда имущества АР Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ объекты коммунального хозяйства, соцкультбыта, жилфонда были переданы Косточковскому сельскому совету согласно актов приема-передачи. Однако передача жилого дома по адресу: 

<

адрес> не осуществлялась, так как данный дом был выкуплен ФИО6 путем погашения ссуды, выданной совхозом «Весна». Данный жилой дом перешел в собственность ФИО6 в 1984 году. Все необходимые документы были ему выданы для дальнейшего оформления дома.

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, в частную собственность или аренду не передавался.

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№ жилой дом бесхозным не признавался, в муниципальной собственности сельского совета не состоит.

Согласно справке администрации Косточковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №№ с 1986 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с погашением его стоимости в кассу совхоза «Весна» учитывался как собственный за ФИО6. Иное жильё на территории Косточковского сельского совета у ФИО6 отсутствовало. Указанный жилой дом на баланс Косточковского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением КМ от ДД.ММ.ГГГГ №№ при реформировании совхоза «Весна» не передавался. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно справки администрации Косточковского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на случай своей смерти завещательное распоряжение (завещание) не составлял.

Согласно справки администрации Косточковского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО6 с ним была зарегистрирована и проживала жена ФИО2

Согласно копии свидетельства о браке серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Панчук». 

Согласно копии свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО2 (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Новикова». 

Согласно копии свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО2 (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключил брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Ковалёва». 

Согласно копии свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из наследственного дела №№ заведенного после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ввиде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 18 октября 2017 года обратилась супруга умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. 18 октября 2017 года заведено наследственное дело №№. Дочь наследодателя – ФИО3 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца ФИО6, подлинность подписи которой засвидетельствовано 18 октября 2017 года по реестру №№ ФИО5, нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым. Дочь наследодателя – ФИО4 наследство не принимала, фактически в управление наследственным имуществом не вступал. Подлинность подписи которой засвидетельствовано 18 октября 2017 года по реестру №№ 

ФИО12, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, №№ панчук марии Федоровне были выданы свидетельства о праве на еаследство по закону на земельный участок. Кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, частным нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа АР Крым не заводилось.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений городах и поселках городского типа УССР» от 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных» Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за «31/1056Ю и действующего на праве возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа, и возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года N° 83 регистрации подлежали все строения независимо оттого, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. В соответствии с Инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 « О порядке и правилах ведения похозяйственных книг запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности.

Поскольку во время возникновения права собственности на дом, после выплаты за проданный дом, это право было зарегистрировано в похозяйственных книгах, что подтверждается записями в лицевых счетах похозяйственных книг Косточковского сельского поселения, следовательно, жилой дом 

<

адрес> принадлежал ФИО6 на праве собственности, поскольку его право основывалось на ранее действовавшем законодательстве и при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основным документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об это исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

ФИО6 право собственности на спорный жилой дом было приобретено в результате погашения стоимости переданного совхозом переселенческого дома, после чего указанный дом перешел в его собственность.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N9 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968г. № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий. Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР 

от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украиныской ССР утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украиныской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Право собственности на жилой дом 

<

адрес> зарегистрировано в похозяственных книгах Косточковского сельского| совета Нижнегорского района с 1977 года по настоящее время, а именно: согласно Лицевых счетов №№ за 1977-1979 годы, №№ за 1980-1982 годы, № №№ за 1983 - 1985 годы, №№ 1986-1990 годы, №№ за 1991-1995 года, №№ за 1996-2000, №№ за 2001-2005, №№ за 2006-2010, №№ за 2011-2015.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федарации с иском о защите прав путем признания права.

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования ФИО2 о признании права собсвенности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 263, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий