Дело № 2-174/2021 

УИД 13RS0018-01-2021-000282-91 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 17 июня 2021 г. 

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Карякина В.Н.,

при секретаре Липатовой Л.А.,

с участием в деле:

помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Юдина Г.Е., 

истца ФИО2, 

ответчиков ФИО4, ФИО5, их представителя – адвоката Тимонина С.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - Отделения МВД России по Ромодановскому району С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Ромодановский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеназванному адресу. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи заключенного с ФИО1, ФИО1 она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После чего ей было зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме бывшим его собственником формально зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, которые фактически в данном доме не проживали и не проживают в настоящее время, не несут бремя содержания жилого дома. В настоящее время место жительства ФИО4, ФИО5 не известно. Таким образом, их регистрация в указанном жилом доме носит формальный характер и существенно ограничивает права истца по распоряжению данным жилым домом.

Определением Ромодановского районного суда Республики Мордовия производство по делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о снятии их с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> прекращено ввиду отказа истца от иска.ризнании незаконным отказа в принятии на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных Мордовия о 

В суде истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду дополнительно пояснила, что с момента приобретения ей жилого дома, ответчики там не проживали и не приезжали, каких-либо личных вещей ФИО4, ФИО5 в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками также не имеется. 

Определением судьи от 01 июня 2021 года, в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду того, что место фактического жительства ответчиков ФИО4, ФИО5 суду неизвестно, а по месту регистрации они не проживают, им назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвокат Тимонин С.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется. 

Помощник прокурора Ромодановского района РМ Юдин Г.Е. в заключение полагал требования истца подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ромодановскому району С. извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В силу положений части третьей статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО1, ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7)

Из выписки домовой книги, выданной Администрацией Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 11-12)

Также, согласно адресной справки, предоставленной ОМВД России по Ромодановскому району ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении принадлежащим на праве собственности ФИО2 зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 вышеуказанной нормы).

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Истец ФИО2 суду показала, что ответчики не являются её родственниками и никаких договорных отношений между ними по поводу проживания последних в его доме не имеется. До оформления права собственности на данный жилой дом и после этого ФИО4 и ФИО5 никогда в жилом доме не появлялись и не давали о себе знать, никаких их личных вещей в доме нет, их регистрация в принадлежащем ей доме носит формальный характер. Регистрация ФИО4 и ФИО5 в принадлежащем ей доме препятствует в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым домом как собственностью.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО3 суду показали, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживают по соседству с домом № по 

<

адрес>. Они хорошо знали предыдущих хозяев 

<

адрес> супругов С-вых, а также знакомы с их дочерью ФИО1 О том, что в доме С-вых зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 они не знали, данных граждан они ни когда не видели и с ними не знакомы. Если бы ФИО5 и ФИО4 проживали в спорном доме, они бы об этом знали.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения. Ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не является, в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вселялись и никогда не проживали в нём, принадлежащих им вещей в доме не имеется, в несении расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого дома участия не принимают, попыток вселиться в жилое помещение по месту регистрации не предпринимали, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками заключено не было. 

Таким образом, регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Н.Карякин

В окончательной форме решение составлено 17.06.2021г.

Судья (подпись) В.Н.Карякин

1версия для печати