37RS0010-01-2023-003547-46

Дело № 2-2900/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе: 

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.,

при помощнике судьи – Гориновой А.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО4,

сурдопереводчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторая половина спорного дома принадлежит на праве общей долевой собственности брату истца – ФИО3, который не производит оплату коммунальных услуг. 

В целях содержания жилого дома истец несет расходы на коммунальные услуги, в том числе оплачивает газоснабжение, вывоз ТКО, электроэнергию. В доме никто не проживает и не зарегистрирован. Ответчик не согласен на заключение соглашения об оплате коммунальных услуг. 

Исходя из этого, истец просит суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исход из приходящейся на него долю, а именно ?. 

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам. 

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что, по его мнению, истец сдает дом в аренду без его согласия; в доме находятся швейные машинки, которые принадлежат третьим лицам. Ранее ответчик оплачивал все услуги, в настоящее время оплату не производит, поскольку не может пользоваться домом.

Представитель третьего лица – АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В суд направил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что выставление единого платежного документа в отношении всего объема коммунального ресурса, в том числе электроэнергии, поставленного в жилое помещение и зафиксированного индивидуальным прибором учета, не нарушает прав истца. 

Представитель третьего лица – ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В суд направил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет поставку газа и на основании договорных отношений с ОАО «Газпром газораспределение Иваново» по ее поручению отражает в квитанции по оплате за газ сумму, подлежащую оплате ОАО «Газпром газораспределение Иваново» за техническое обслуживание ВДГО. 

Третье лицо – ООО «Региональный оператор ТКО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По требованию ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из искового заявления стороны в добровольном порядке прийти к какому-либо соглашению по оплате за обращение с ТКО, потребленные электроэнергию и газ не могут. Из копий квитанций усматривается, что исполнителями услуг являются АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», АО «АБ «РОССИЯ».

Из пояснений истца в суде следует, что он производит оплату коммунальных услуг, ответчик в течение длительного время участия в оплате не принимает. 

На основании ч.1, ч.2 п.1 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из положений частей 1, 2, 4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, стороны вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате услуг по обращению с ТКО, газоснабжения и электроснабжения в жилом частном доме по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

При изменении размера доли в общедолевой собственности, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по обращению с ТКО, газоснабжению и электроснабжению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пискунова И.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.