К делу № 2-8657/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АМО г.Краснодар о признании права общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру №, общей площадью 32,5 кв.м, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры, на основании выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного фонда от 23.05.2017 №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Вместе со ним в квартире зарегистрирована и проживает его жена ФИО2 24.05.2017г. ФИО1 как наниматель вышеуказанного жилого помещения, через многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг обратился в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче в собственность жилого помещения муниципального или государственного фонда, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> 23 июня 2017 года им от Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар получен отказ в предоставлении муниципальной услуги №, подписанный исполняющим обязанности начальника управления ФИО6 Отказ мотивирован отсутствием ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение, а также несоответствием информации, содержащейся в техническом паспорте жилого помещения и правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру. Квартира №, расположенная по адресу: город Краснодар, 

<

адрес>, выдавалась ФИО1 как работнику СМУ-№ «Главкраснодарпромстрой». Зарегистрирован он в квартире с 15.07.1988 года. В материалах дела имеется справка о том, что в октябре 1997 года вышеуказанный многоквартирный дом был передан на баланс РЭП №, правоустанавливающие документы на квартиру № не передавались. Таким образом, ордер на вселение в жилое помещение отсутствует. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар квартира № расположенная по адресу: город Краснодар, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Вместе с тем, 26.07.2017 ФИО1, как наниматель вышеуказанного жилого помещения, через многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг обратился в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении со мной договора социального найма жилого помещения, однако 10.08.2017 получен отказ. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее, истцы в приватизации никогда не участвовали, о чем свидетельствуют сведения из БТИ и из УФРС. Квартира, в которой истцы зарегистрированы не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддержали.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, на основании выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного фонда от 23.05.2017 № 915, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> находящейся в муниципальной собственности. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает его жена ФИО2 (л.д.40-44).

24.05.2017г. ФИО1 как наниматель вышеуказанного жилого помещения, через многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг обратился в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче в собственность жилого помещения муниципального или государственного фонда, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> 

23 июня 2017 года от Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар получен отказ в предоставлении муниципальной услуги №, подписанный исполняющим обязанности начальника управления ФИО6 

Отказ мотивирован отсутствием ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение, а также несоответствием информации, содержащейся в техническом паспорте жилого помещения и правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру. 

Квартира №, расположенная по адресу: город Краснодар, 

<

адрес> выдавалась ФИО1 как работнику СМУ-№ «Главкраснодарпромстрой».

Зарегистрирован он в квартире с 15.07.1988 года. 

В материалах дела содержится справка о том, что в октябре 1997 года вышеуказанный многоквартирный дом был передан на баланс РЭП №, правоустанавливающие документы на квартиру № не передавались (л.д.53). 

Таким образом, ордер на вселение в жилое помещение отсутствует. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар квартира №, расположенная по адресу: город Краснодар, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

26.07.2017 ФИО1, как наниматель вышеуказанного жилого помещения, через многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг обратился в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако 10.08.2017 получен отказ. 

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Ранее, истцы в приватизации никогда не участвовали, о чем свидетельствуют сведения из БТИ и из УФРС. 

Квартира, в которой истцы зарегистрированы не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, что истцы на законном основании пользуются квартирой, расположенной по адресу: Краснодар, 

<

адрес>, с 15.07.1988, то есть более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ?, на квартиру №, общей площадью 32,5 кв.м, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: