Дело № 2-189-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., с участием прокурора Звягинцева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 2 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кемерово к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>, требования мотивированы следующим. 

Жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. входит в казну муниципального образования администрации 

<

адрес>. 

В поквартирной карточке указано, что квартиросъемщиком спорного жилого помещения являлась ФИО2, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Также в поквартирной карточке указано, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована дочь ФИО2, ФИО1 

Правоустанавливающий документ (ордер или договор социального найма) на право занятия жилого помещения по 

<

адрес> в администрации 

<

адрес> отсутствует. 

Согласно справке из паспортного стола в жилом помещении по 

<

адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован. По устной информации, полученной от паспортиста, ФИО1 выбыла на постоянное место жительство в 

<

адрес>. 

Согласно акту, составленному специалистами комитета по жилищным вопросам, в спорном жилом помещении никто не проживает, предметов мебели и личных вещей ФИО1 в квартире нет. Задолженность по кварплате составляет около 

<

данные изъяты> руб. 

Поскольку ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ей ни кем не чинятся, оплату за жилое помещение не производит, следовательно право пользования спорным жилым помещением утратила. 

Истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования. 

Ответчица извещена по последнему известному месту жительства, не явилась в судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель ответчицы адвокат Воронина Л.А., действующая на основании ордера/л.д.17/, назначенная на основании ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчицы адвоката Воронину Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как видно из выписки из реестра муниципального имущества г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ. №***, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью/л.д.6/. 

Как видно из сведений поквартирной карточки, нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., а также дочь нанимателя жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выписана из спорного жилого помещения ввиду смерти/л.д.4/. 

Как следует из справки ООО «Аварийно-диспетчерская служба» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, задолженность по кварплате составляет 

<

данные изъяты> руб./л.д.5/. 

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают, фактически является свободным, носильных вещей, мебели нет/л.д.18/.

Как следует из пояснений представителя истца в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована дочь ФИО2, ФИО1

ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ей ни кем не чинятся, оплату за жилое помещение не производит.

При таких обстоятельствах, ФИО1 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд :

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Кемерово удовлетворить.

ФИО1 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :