Дело №2-2917/2024

УИД № 74RS0003-01-2024-003055-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 10 декабря 2024 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Топорковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Западный Луч» к ФИО1 об обязании освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Западный Луч» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием обязать освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от личных вещей от общей части подъезда №, на межквартирной лестничной площадке № этажа в коридоре подъезда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование требований указано, что согласно реестра лицензий Челябинской области ООО УК «Западный Луч» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> Б. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В ходе обследования сотрудниками ООО УК «Западный Луч» установлено, что собственник 

<

адрес> оставляет на лестничной клетки № этажа № подъезда личные вещи (детскую коляску, самокат, скейтборды и детские игрушки), чем нарушает требования закона.

Истец ООО УК «Западный Луч» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25).

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство", в связи с чем руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены, в судебное заседание неявились. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат также на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

В силу ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Подпунктами "а" и "б" п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Также пунктом 35 данных Правил предусмотрено, что запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно реестра лицензий Челябинской области ООО УК «Западный Луч» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В ходе обследования сотрудниками ООО УК «Западный Луч» установлено, что собственник кв. № оставляет на лестничной клетки № этажа № подъезда личные вещи (детскую коляску, самокат, скейтборды и детские игрушки), чем нарушает требования закона.

ООО УК «Западный Луч» 19.04.2024 года собственнику квартиры ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений о необходимости убрать личные вещи.

21.05.2024 года сотрудниками ООО УК «Западный Луч» установлено, что предписание ответчиком не исполнено, с собственником проведена беседа.

24.05.2024 года сотрудниками ООО УК «Западный Луч» установлено, ответчиком предписание не исполнено, личные вещи не убраны.

Доказательств, подтверждающих правомерность размещения личных вещей, сторонами спора не представлено.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие согласия всех собственников многоквартирного жилого дома ответчиком размещаются личные вещи на лестничной площадке 5 этажа подъезда 2 дома по адресу: 

<

адрес> являющейся местом общего пользования, в нарушение требований действующего законодательства. Таким образом, размещение личных вещей должна была проводиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Между тем ответчиком надлежащих доказательств, оставить личные вещи в месте общего пользования не представлено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что личные вещи в месте общего пользования находится на законном основании, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, обязав ФИО1 освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от личных вещей в общей части подъезда №, на межквартирной лестничной площадке № этажа в коридоре подъезда в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Западный Луч» к ФИО1 об обязании освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от личных вещей в общей части подъезда №, на межквартирной лестничной площадке № этажа в коридоре подъезда в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Западный Луч» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года

Председательствующий