Дело № 2-546/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Михеевой Д.Г.

с участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ужура Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ужура о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 465,83 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.10.2016 года. Впоследствии ей стало известно, что площадь земельного участка составляет 1156 кв.м.. Выяснилось, что 12.11.1992 года на имя Ж.Е.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на спорный земельный участок. Затем, Ж.Е.В. продала дом на прилегающем земельном участке, площадью 1156 кв.м, Т.Н.Н.. В 2001 году Т.Н.Н. продал данный земельный участок Д.А.В., при этом в свидетельстве о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 13.12.2001 года, площадь спорного земельного участка указана в размере 465,83 кв.м.. После смерти Д.А.В. в наследство на земельный участок, площадью 465,83 кв.м., вступает его дочь ФИО2, после чего он был куплен истцом по договору купли-продажи от 14.10.2016 года.

При этом, соседние земельные участки имеют приблизительно одинаковую площадь, которая составляет 1100 кв.м. Таким образом, площадь участка равная 466 кв.м., является ошибочной и в действительности составляет 1156 кв.м. Внести изменения в площадь земельного участка через Росреестр не представляется возможным, так как расхождение в площади существенное. В связи с данными обстоятельствами площадь купленного истцом земельного участка не соответствует действительности. В ином порядке установить право собственности на земельный участок площадью 1156 кв.м., не представляется возможным. При совершении всех сделок никто из приобретателей не обращал внимания на площадь продаваемого участка, хотя подразумевался во всех вышеперечисленных сделках, земельный участок в целом, то есть площадью 1156 кв.м.. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1156 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации города Ужура Красноярского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство главы города Ужура К.О.В., в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают. Кроме того, сообщает, что в реестре муниципальной собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно, надлежащим образом, однако конверт возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах суд считает данное лицо надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежал Ж.Е.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного 12.11.1992 года на основании постановления администрации г. Ужура № от 30.09.1992 года.

Согласно указанному свидетельству на землю №, Ж.Е.В. для индивидуального домовладения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1156 кв.м.

10 июля 1992 года Ж.Е.В. (продавец) продала, а Т.Н.Н. и Т.А.Ф. (покупатель) купили целое домовладение, находящееся в 

<

адрес> №, расположенное на земельном участке общей площадью 1156 кв.м.

Впоследствии собственником указанного земельного участка стал Д.А.В. на основании договора купли-продажи, при этом в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что за Д.А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 465,83 кв.м. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти Д.А.В., его дочь ФИО2 вступила в наследство на земельный участок, площадью 465,83 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

14 октября 2016 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 465,83 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

Из акта установления и согласования границ землепользований в квартале 03 поселения 

<

адрес>, содержащегося в материалах землеустроительного дела 2001 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (участок №) граничит с землями участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что видно из плана границ земельных участков в квартале 3 массива 15 г. Ужура. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: 

<

адрес>, его площадь равна 1 139 кв.м.

Положением п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, правопредшественник истца обладал правом пользования земельным участком общей площадью 1156 кв.м., таким образом, истец, приобрел право на получение в собственность спорного земельного участка, равного указанной площади.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:39:0115003:1, общей площадью 1156 кв.м.. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Т.А. Фатюшина.