Дело № 2-2520/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1

истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), и снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. 

Указывает, что ответчики являются ему дальними родственниками, которые приехали в ХМАО-Югру на заработки из (адрес), были вселены в указанное жилое помещение с его согласия, так как для устройства на постоянную работу и посещения школу ребенком нужна была регистрация. 

Утверждает, что ответчики на работу не устроились, семейные отношения у них не сложились, в связи с чем, ФИО3 уехал на постоянное место жительства в (адрес), в дальнейшем уехали ФИО4 и ее дочь ФИО5 забрав все свои вещи. В доме не проживают с 28 февраля 2017 года. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета, никаких действий со стороны ответчиков не предпринимается, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, чем создают ему (истцу) препятствия в осуществлении прав распоряжением квартирой. Ответчики присутствуют в составе его семьи и ему ежемесячно начисляют коммунальные платежи, из-за чего не может воспользоваться правом на оформление субсидии на коммунальные услуги и другие социальные выплаты, так как необходимо предоставлять сведения о доходах ответчиков. 

Истец в судебном заседании вновь поддержал заявленный иск, суду пояснил, что после смерти жены, в связи с болезнью дочери пригласил ответчиков жить к себе. Однако ответчики стали выпивать, вести антиобщественный образ жизни, поэтому он запретил им проживать в доме и купив билеты отправил к прежнему месту жительства, сказав что они ему в доме не нужны. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик ФИО3 иск признал, ответчица ФИО6 иск не признала ссылаясь на то, что не имеет возможности зарегистрироваться по другому месту жительства, приезжала к истцу в дом в качестве члена семьи. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом суд учитывает разъяснения, данные в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного в (адрес), на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 23 мая 2000 года и распоряжения Администрации Нефтеюганского района № 1099р от 06 июня 2000 года «Об утверждении акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома» является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 18 сентября 2000 года. 

Согласно справке № 711 от 07 августа 2017 года в спорном жилом доме с 21 октября 2015 года зарегистрированы ответчики ФИО3 (дата) рождения в качестве племянника, ФИО4 (дата) рождения и ФИО5 (дата) рождения без родственных отношений. 

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что к правоотношениям по пользованию ответчиками спорным жилым домом применимы положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (по аналогии) о договоре социального найма, поскольку истцом заявлены вышеуказанные требования, тогда как положения главы 5 раздела 2 (Право собственности и другие вещные права на жилое помещение) регулируют правоотношения связанные с выселением и прекращением права пользования, однако истцом такие требования не заявлялись. 

Разрешая же заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившим права пользования спорным помещением суд учитывает, что признание данного обстоятельства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, послужит основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному строению.

Суд так отмечает, что согласно разъяснениям содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя и не проживают в нем, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является добровольным и не носит временного характера, поскольку ответчики перестали быть членами семьи истца, по его требованию выехали на другое постоянное место жительства, тем самым ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, при этом ответчик ФИО3 иск признал. 

Указанные факты свидетельствует о том, что отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков не является вынужденным, в соответствии же с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтеюганскому району основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2520/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 05.10.2017г.