Дело №2-359/2021

24RS0015-01-2021-000640-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Голевой У.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с 22 июля 2005 года владеет недвижимым имуществом в виде квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: Красноярский 

<

адрес>. С указанного периода и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, каких-либо лиц оспаривающих право собственности на недвижимое имущество не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. 

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давности владения должен составлять 18 лет.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства должны быть относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для установления того факта, в подтверждении которого представляются стороной.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что 22 июля 2005 года приобрела жилое помещение по адресу: с

<

адрес>, о чем был составлен договор в простой письменной форме. 

С момента приобретения, 22 июля 2005 года она и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении, состоят на регистрационном учете.

По данным похозяйственной книги, предоставленной администрацией Верхнеусинского сельсовета следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО1 с 22.07.2005, ФИО2 с 30.09.2010, ФИО3 с 22.05.2005 /л.д.30/.

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время не зарегистрировано, земельный участок находится в государственной собственности /л.д. 25-26/.

Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» в реестре договоров на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность по адресу: 

<

адрес> в реестре договоров на передачу и продажу квартиры в собственность информации не имеется /л.д.13/.

В соответствии с договором на передачу и продажи (квартиры) дома в собственность граждан, зарегистрированном 10.02.1994 в Верхнеусинском сельском Совете народных депутатов Ермаковского района Красноярского края, спорное жилое помещение принадлежит ФИО9

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет, при этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение, принимая во внимание, что с момента принятия во владение спорного жилого помещения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет – срок, указанный в ст. 234 ГК РФ, однако истцом в ходе рассмотрения дела таких доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент предъявления настоящего иска и рассмотрения его судом у истца еще не истек срок давности добросовестного владения, установленный п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ.

Определением суда от 03 июня 2021 года стороне истца, разъяснены положения ст.56, 57 ГПК РФ, каких – либо дополнительных и необходимых доказательств, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств не поступило.

В судебном заседании истцу разъяснены положения ст. 234 ГК РФ, ст.56, 57 ГПК РФ, каких – либо дополнительных и необходимых доказательств, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств не поступило. Истец просил рассмотреть дело на основании имеющихся в материалах доказательствах, о чем представил письменное заявление.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что срок давности добросовестного владения, установленный п.п. 1,4 ст. 234 ГК не истек, исходя из чего, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретальной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Хасаншина 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021 года.