РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 04 декабря 2017 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.А. Карякина, 

при секретаре Спиридоновой Л.А., 

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок под жилым домом, земельную долю по праву наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеозначенным исковым заявлением к администрации Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок под ним, земельную долю, указав, что является наследником по закону первой очереди матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 являлась наследником по закону после смерти мужа ФИО1. 

После смерти отца ФИО1, матери ФИО2 осталось недвижимое имущество – жилой дом, который был приобретен ими в период брака, земельный участок под жилым домом. После смерти ФИО1 также осталась земельная доля. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО2, истец ФИО3 приняли наследство путем обращения к нотариусу. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти ФИО3 принял наследство путем обращения к нотариусу, является единственным наследником, продолжает проживать в принадлежавшем ФИО1, ФИО2 жилом доме. 

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, село ФИО7, 

<

адрес> кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес> кадастровым номером № земельную долю, общей площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, кадастровый квартал №. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств суду не представил.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц – представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги № с № года, то есть более №, умершие ФИО1, ФИО2 при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались жилым домом по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим планом здания жилой дом, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – деревянный, 

<

данные изъяты> постройки, площадью 

<

данные изъяты>., расположен на земельном участке с кадастровым номером № адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1. 

Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии № выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельная доля общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №. 

Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из справки нотариуса 

<

адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3, ФИО2 (при жизни) приняли наследство после смерти мужа и отца ФИО1. 

Согласно ст. 239 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего в период приобретения супругами ФИО2, ФИО3 жилого дома, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, однако такой договор утрачен, суду не представлен.

Как установлено частью 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 при жизни, добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом № по 

<

адрес> в с. ФИО7 

<

адрес> по праву общей совместной собственности супругов (ст. 106 ГК РСФСР, 256 ГК РФ). 

Согласно пунктам 1,2 статьи 256 ГК РФ, статьям 33, 34, 36 СК РФ в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. 

Как указано в ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как усматривается из ответа нотариуса на запрос суда наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются его жена – ФИО2, его сын – ФИО3. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является её сын – ФИО3. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 по основанию приобретательной давности имеет право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, земельный участок под ним, земельную долю как супруга ФИО1, а также после его смерти в равных долях совместно с наследником первой очереди по закону ФИО3 приобрела право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, земельный участок под ним, земельную долю как наследники по закону.

Истец ФИО3 после смерти отца ФИО1 в порядке наследования приобрел право на ? долю в праве собственности на жилой дом, земельный участок под ним, земельную долю. 

После смерти матери ФИО2 истец ФИО3 в порядке наследования приобрел право на ? доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок под ним, земельную долю. 

На основании изложенного, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО7 

<

адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования по закону право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес>; 

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес>; 

земельную долю, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №. 

Разъяснить ФИО3, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом, земельный участок, земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике земельного участка, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО7, 

<

адрес>; земельной доли общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № – ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 08.12.2017 года

Председательствующий судья Е.А. Карякин