УИД: 35RS0006-01-2025-001634-65 2-130/2026 (2-1138/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 29 января 2026 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Казариновой Т.В.,

при секретаре Бушмаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Великоустюгский районный суд с иском к Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма № от 28.03.2013, заключенного между администрацией городского поселения Красавино и Э.С., а в дальнейшем, с учетом дополнительных соглашений, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 61,70 кв.м., является ФИО1 Квартира состоит из трех изолированных комнат. 05.06.2020 постановлением администрации городского поселения Красавино №, жилой дом, расположенный по адресу: ..., был признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени, с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу, требований к собственнику жилого помещения о сносе не выносилось, изъятие земельного участка не было, в жилом доме проживать невозможно, однако, до настоящего времени начисляются коммунальные услуги нанимателям жилых помещений, проживание в доме создает опасность для жизни и здоровья гражданам.

Просит суд обязать администрацию Великоустюгского муниципального округа предоставить ФИО1 на семью из одного человека, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в черте Великоустюгского муниципального округа, общей площадью не менее 61,70 кв.м. по договору социального найма.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не приняла, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Вместе с тем законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции и соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Реализация гражданином права на обеспечение жилым помещением носит заявительный характер, лицо по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права.

Право на обеспечение вне очереди жилым помещением по договору социального найма связано с соблюдением общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договору социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

28.03.2013 между администрацией городского поселения Красавино и Э.С. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ее дочь Н.Г., и внучка М.Е.. Квартира состоит из трех изолированных комнат.

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения от 28.03.2013 № с 11.11.2016 в указанное жилое помещение вселена еще одна дочь нанимателя - ФИО1.

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 30.05.2018, с 30.05.2018 сменился наниматель вышеуказанного жилого помещения, им стала ФИО1. Совместно с нанимателем никто не был вселен в жилое помещение.

Согласно регистрационному досье ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., начиная с 02.02.2017 по настоящее время.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением администрации городского поселения Красавино № от 05.06.2020 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Определен срок для отселения граждан и сноса дома - до 31 декабря 2026 года.

Судом установлено, что другого жилья в собственности ФИО1 не имеет.

По информации администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области истец ФИО1 не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемом по договору социального найма, в установленном порядке малоимущей не признавалась и по данному вопросу не обращалась.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не представлено доказательств, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставленное ФИО1, представляет опасность для ее жизни и здоровья по причине его аварийного состояния. ФИО1 в данном жилом помещении не проживает. Срок расселения многоквартирного дома не истек.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданином на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения его жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий, а именно признание гражданина органом местного самоуправления малоимущим в установленном порядке и принятие его на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Доводы представителя истца основаны на ошибочном понимании норм действующего законодательства и ином видении существенных обстоятельств спора.

Ссылка на судебную практику по другим делам, в том числе на определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 11 сентября 2018 года №57-КГ18-16, не принимается во внимание, поскольку в настоящем деле иные фактические обстоятельства.

Основанием для внеочередного расселения данного жилого помещения может являться установление опасности для жизни и здоровья проживание в таком жилом помещении, однако должны быть соблюдены общие требования к предоставлению жилого помещения по договорам социального найма и подтверждена объективная нуждаемость в жилом помещении.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Казаринова Т.В.

Копия верна: судья-

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.