Дело № 2-2061/18

24RS0048-01-2018-011680-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 января 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «Агат» был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался передать участнику объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру № в многоквартирном доме 

<

адрес>. Срок передачи объекта долевого строительства- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Права требования участника были уступлены от ООО «Агат» ООО «КЗС-Строй» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КЗС-Строй» и ФИО1 был заключен договор цессии, в соответствии с которым право требования участника уступлено истца. Квартира передана истцу ответчиком по акту ДД.ММ.ГГГГ. Истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 527 582,15 руб., компенсацию морального вреда 30 000руб. (л.д.4-7, 42-43).

Представитель истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8) требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.373) иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Агат» был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого дома (строительный адрес - здание 

<

адрес>), в соответствии с которым застройщик ООО «Красноярск-Сити» обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства – 

<

адрес> (строительный номер). Согласно п. 2.1.2 договора срок ввода в эксплуатацию дома ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объект долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена объекта 5 263 540руб. (л.д.11).

Согласно договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агат» уступило ООО «КЗС-Строй» право требования у застройщика двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, принадлежащее на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

По договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЗС-Строй» уступило ФИО1 право требования у застройщика двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, принадлежащее на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора цессии № (л.д.15).

Объект долевого строительства передан застройщиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям, возражает против снижения неустойки.

Представитель ответчика суду пояснил, что срок передачи объекта долевого строительства ответчиком был перенесен, о чем истец уведомлялся, дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Просит о применении ст.333 ГК РФ при определении размера неустойки и штрафа, о снижении компенсации морального вреда. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Факт заключения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, перехода к истцу прав участника по данному договору, а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела. 

По условиям договора долевого участия в строительстве срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что объект долевого строительства истцу передан ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На день исполнения обязательства ЦБ РФ была установлена ставка рефинансирования, равная 7,75% годовых. Таким образом, размер неустойки составляет 526 901,41 руб. ((5 263 540 руб. х 7,75%/300 х 194дн.) х 2). Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ. С учетом периода просрочки суд находит размер неустойки 526 901,41руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 220 000руб..

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца, являющегося потребителем, то требование о компенсации морального вреда является обоснованным. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истца, степень его нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истца. С учетом указанных обстоятельств, а так же того, что размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда, суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда 2 000руб.. 

С ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 1206 000руб. ((220 000руб. + 2 000руб.) х 50%). Ответчиком заявлено о снижении штрафа. С учетом обстоятельств нарушения, суд полагает необходимым снизить штраф до 30 000руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя 21 000 руб. (л.д.19-21, 23-26 ), которые он просит возместить. С учетом характера, объема и невысокой юридической сложности рассмотренного дела, работы, выполненной представителем истца, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд находит справедливым возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя 15 000руб.. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 5 700руб. (5 400руб. – по требованию имущественного характера, 300руб – по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу ФИО1 неустойку 220 000рублей, компенсацию морального вреда 2 000рублей, штраф 30 000рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000рублей, всего взыскать 267 000 рублей. 

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» государственную пошлину в доход местного бюджета 5 700 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска. 

Председательствующий Р.В. Пустоходова