УИД № 57RS0023-01-2024-004475-22

производство №-2-362/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1, заявив требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 233,80 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен). За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 92778,80 рубля, а также пени в размере 15103,93 рубля, которые истец просил взыскать с ответчика с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суде представил квитанцию о частичной оплате задолженности в размере 15000 рублей, в остальной части не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (пункт 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года. 

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлениями Правительства Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) от (дата обезличена) установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 – 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2023 – 10, 35 руб. за 1 кв.м., на 2024 год 11,68 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Материалами дела установлено, что с (дата обезличена) ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 233,80 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 92778,80 рубля, а также начислены пени в размере 15103,93 рубля. Размер задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств наличия ее в меньшем размере -суду не представлено. 

В качестве доказательства частичной оплаты долга ответчик ФИО1 представил квитанцию об оплате 15000 рублей, датированную (дата обезличена).

Статьей 319 ГК РФ определено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Судом установлено, что издержки, понесенные стороной истца по настоящему делу составляют 85,50 рубля почтовых расходов по направлению копий документов ответчику и 4236 рублей расходов по оплате государственной пошлины. Соответственно, из 15000 рублей, оплаченных истцом, 4321,50 рублей (85,50 рубля + 4236 рублей) относит на возмещение судебных издержек истца, а оставшиеся 10678,50 рубля на счет подлежащих уплате пени.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате взносов в размере 92778,80 рубля, а также пени в размере 4425,43 рубля (15103,93 рубля - 10678,50 рубля), с последующим начислением пени на сумму задолженности (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 96845 рублей из которых: 92778 рублей 80 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 4066 рублей 20 копеек пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на сумму задолженности, начиная с (дата обезличена) и по день фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении иска в остальной части, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: