50RS0014-01-2020-000588-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Янаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-471/2020 по иску ООО «Профсервис» к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Профсервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумме 78009,85 рублей. В обоснование требований указано, что ответчице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В период с 19.01.2015 года по 18.05.2016 года истцом осуществлялась деятельность по управлению общим имуществом данного многоквартирного жилого дома. В связи с несвоевременной оплатой предоставляемых услуг, содержание и текущий ремонт у ответчицы за период с 19.01.2015 года по 18.05.2016 года образовалась задолженность в сумме 48685,94 рублей, на которую начислены пени 29323,91 рубля. С учетом уточнений просили взыскать с ответчицы задолженность за период с января 2015 года по 18.05.2016 года в размере 48239,39 рублей, пени за период с 11.06.2016 года по 10.03.2020 года в размере 26633,71 рубля, расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие по заявленным требованиям с учетом уточнений. 

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, возражений против требований не представлено. 

От третьего лица ООО «Инвесттранстрой» поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и решение оставлено на усмотрение уда. 

Дуло рассмотрено судом в порядке заочного производства по имеющимся материалам. 

Оценив доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 

3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела установлено, что на основании договора №58/Н-7/И участия в долевом строительстве от 28.06.2013 года и Акта приема-передачи от 27.01.2015 года Г. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора управления от 19.01.2015 года ООО «Профсервис» осуществляло управление общим имуществом многоквартирного жилого дома №4 по ул. Новоселки с 19.01.2015 года по 18.05.2019 года. 

Истцом представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчет задолженности по состоянию за спорный период. Из указанных документов следует, что с января 2015 года по май 2016 года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 48239,39 рублей, и на нее насчитаны пени до 10.03.2020 года в сумме 26633,71 рубля.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, при наличии задолженности по платежам, начисление пени на образовавшуюся задолженность не противоречит законодательству. 

Вместе с тем, учитывая существенные обстоятельства дела, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной просрочки нарушения обязательств, а также компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о несоразмерности их последствиям нарушения обязательств. С целью установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для взыскателя, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить пени до 300 рублей. 

Таким образом, заявленные ООО «Профсервис» требования подлежат удовлетворению частично, а именно в размере основного долга 48239,39 рублей, пени в размере 300 рублей. 

В связи с удовлетворением иска и в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины 2540,3 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Профсервис» к Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично по сумме взысканных денежных средств. 

Взыскать с Г. в пользу ООО «Профсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по 18.05.2016 года в размере 48239 рублей 39 копеек, пени 300 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2540 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий В.В. Спиридонова