Дело № 2-4140/2020 

78RS0015-01-2020-002241-07 24 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи: Еруновой Е.В.,

при секретаре: Корсаковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в котором, просит суд: 

1) определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: СПб, 

<

адрес>: 

- ФИО1 выделить в пользование жилое помещение в виде изолированных комнат площадью 19,1 кв.м, 15, 8 кв.м., 15,7 кв.м в том числе для проживания несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 

- ФИО2, ФИО4, ФИО3 выделить в пользование жилое помещение в виде изолированной комнаты площадью 16,7 кв.м;

-передать в пользование ФИО1 подсобные помещения площадью 4,8 кв.м. и площадью 3,2 кв.м;

-обязать ответчиков использовать места общего пользования в квартире в соответствии с их назначением;

-запретить ответчикам использовать бытовую технику, мебель и личные принадлежности ФИО1, расположенные в местах общего пользования.

2) обязать ответчиков освободить от своих личных вещей комнату 15,8 кв.м. в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу.

3) взыскать с ответчиков в пользу истца ежемесячную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> с индексацией пропорционально росту потребительских цен.

4) определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, установив для ФИО1, ФИО6, ФИО5 – доли в размере 101/118 долей от общего размера платы, для ФИО2, ФИО3 – 5/118 долей от общего размера платы, для ФИО4 -2/118 долей от общего размера платы начисляемой ежемесячно. 

5) открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО4, ФИО2 в соответствии с определёнными долями и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований, истец указал, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> находится общей долевой собственности с распределением долей: ФИО1 -108/118 долей; ФИО2-2\118 долей; ФИО4 -2/118 долей; несовершеннолетний ФИО3 – 2/118 долей; несовершеннолетняя ФИО6 -2/118 долей; несовершеннолетний ФИО5 – 2/118 долей. Спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, общей площадью 118 кв.м., жилое помещение 67,3 кв.м. Истец пользуется комнатой площадью 19,1 кв.м., остальными комнатами пользуются иные собственники квартиры. Согласно решению Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 108/118 долей, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5- по 2/118 долей.

Подходящей по размеру комнаты, которая была бы соразмерна их долей нет, поэтому истец предлагает выделить им в пользование комнату 16.7 кв.м., где на данный момент проживают ФИО4 и ФИО3, с учетом сложившегося порядка пользования, со взысканием компенсации за пользование частью имущества, превышающей долю. Так же истец просит суд обязать освободить занимаемую комнату площадью 15,8 кв.м., которую использует ФИО2 не по назначению, а именно в коммерческих целях. При указанных обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку решением Невского районного суда Санкт-Петербурга место жительства ФИО6 и ФИО5 определено с матерью, в связи с этим, ответчик хотела бы, чтобы в квартире комнаты 15,7 кв.м., 15.8 кв.м. были определены для нее с несовершеннолетними детьми. Фактически сейчас они с детьми данные комнаты не занимают. Требование истца определить комнату 15.7 кв.м. за детьми ФИО5 и ФИО6 без права проживания в ней иных лиц, в том числе родителей незаконно, так как противоречит вынесенному судебному решению. Кроме того согласно принципу № Декларации прав ребенка от ДД.ММ.ГГГГ ребенок для полного и гармоничного развития его личности нуждается в любви и понимании. Он должен, когда это возможно расти на попечении и под ответственностью своих родителей и во всяком случае в атмосфере любви и моральной и материальной обеспеченности. ФИО4 и ФИО3 занимают комнату 16.7 кв.м. более 5 лет и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 просила определить данную комнату за ними, так как в комнате произведен ремонт с учетом их потребностей. За истцом определить комнату 19.7 кв.м., а так же подсобные помещения 4,8 кв.м. и 3,2 кв.м. Утверждение истца об использовании ответчиком комнаты 15,8 кв.м в коммерческих целях не по назначению являются ложными и не подтверждено доказательствами в нарушении ст.56 ГПК РФ, так же стороной истца не приведено никаких оснований и доказательств для взыскания с ответчика с детьми 12 000 руб. ежемесячно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности приходит к следующим выводам, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности с распределением долей: ФИО1 – 108/118 долей; ФИО2 – 2/118 долей (бывшая супруга); ФИО4 – 2/118 долей: несовершеннолетний ФИО7 – 2/118 долей; несовершеннолетняя ФИО6 – 2/118 долей; несовершеннолетний ФИО5 – 2/118 долей. 

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 118 кв.м., жилой площадь 67,3 кв.м. (комнаты площадью 19.1+16.7+15.8+15.7). 

Как пояснил истец в судебном заседании, он пользуется комнатой 19.1 кв.м., остальными комнатами пользуется иные собственники квартиры.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (с учетом апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судом произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами в части спорной квартиры и выделил им соответственно доли: ФИО1 – 108/118 долей, а ФИО2 и детям ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 – по 2/118 долей. 

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, и выделить ФИО1 в пользование комнаты площадью 19,1 кв.м., 15,8 кв.м, 15.7 кв.м, подсобные помещения площадью 4,8 кв.м., 3,2 кв.м., а ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 комнату площадью 16,7 кв.м. (10/118), а также обязать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних освободить комнату 15,8 кв.м. от личных вещей.

В части исковых требований ФИО1 об обязании ответчиков использовать места общего пользования в квартире в соответствии с их назначением, запрете ответчикам использовать бытовую технику, мебель и личные принадлежности ФИО1, расположенные в местах общего пользования, суд полагает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств использования ответчиками мест общего пользования не по назначению, пользования его личными вещами, мебелью и т.д.

В силу ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Реализация права на выплату компенсации за превышение идеальной доли возможна как при определении порядка пользования, так и после определения порядка пользования.

Участник долевой собственности, чьи права ущемляются предоставлением в пользование одному из собственников имущества, площадь которого превышает размер идеальных долей, также может требовать плату за пользование частью помещения, превышающей долю, с того, в чью пользу произошло увеличение.

Поскольку истцом не представлено никаких доказательств в обоснование требования о взыскании денежных компенсации за пользование частью помещения в размере 12 000 руб., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, то суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд полагает установленным, что стороны не ведут общего совместного хозяйства и не имеют общего бюджета.

Поскольку факт раздельного проживания и отсутствие общего бюджета, раздельное ведение хозяйства, о чём утверждала сторона истца, стороной ответчика не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и электроэнергии жилого помещения, об обязании оформить отдельные платежные документы нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Каких-либо правовых оснований к оставлению предъявленного иска без удовлетворения стороной ответчиков суду не представлено, удовлетворение предъявленного иска прав и охраняемых законом интересов остальных ответчиков не нарушит.

Больше, каких-либо доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ, сторонами в ходе судебного разбирательства, представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> следующим образом:

- выделить ФИО1 в пользование комнаты площадью 19,1 кв.м., 15,8 кв.м, 15.7 кв.м, подсобные помещения площадью 4,8 кв.м., 3,2 кв.м.;

- выделить ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 чу, ФИО6 комнату площадью 16,7 кв.м. (10/118).

Обязать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних освободить комнату 15,8 кв.м. от личных вещей.

Определить долю участия ФИО1 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108/118 долей. 

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> корпуса 1 

<

адрес> согласно установленных решением долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья