Дело № 2-3636/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Киреевой

при секретаре О.К. Полторацкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, указав следующее.

На основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 30.09.2009 № истцы и ответчик являются собственниками в размере ? доли каждого двухкомнатной квартиры общей площадью 46,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В течение длительного времени и в настоящее время ответчик ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В связи с тяжелыми материальными условиями истцы не имеют возможность производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за всю квартиру согласно выставленных счетов.

Поскольку ответчик является собственником доли жилого помещения в квартире, он также должен производить плату. 

Соглашения об определении размера и порядка оплаты между сторонами не достигнуто.

За период с января по сентябрь 2018 года произведена оплата за жилое помещение в сумме 27081,51 руб., в том числе и за долю ответчика, которая составляет 6770,37 руб.

Просят установить для них порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, а за ФИО2 в размере ? доли от общего платежа за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 12.10.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «УО Евро-Строй-Сервис».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера от 30.10.2018, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили определить порядок и размер участия истцов в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли; обязать ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности (3/4 доля), обязав ООО «УО Евро-Строй-Сервис» выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности (1/4 доля), обязав ООО «УО Евро-Строй-Сервис» выдать ответчику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Дополнительно пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает около 11 лет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УО Евро-Строй-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 (1/4), ФИО1 (1/4), ФИО2 (1/4) и ФИО2 (1/4). 

Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от 07.11.2018 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с 13.06.1988, ФИО1 с 14.06.1996, ФИО2 с 16.02.2001 и ФИО2 с 13.06.1988.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно лицевого счета 

<

адрес> по состоянию на 07.11.2018 имеется задолженность в размере 3491,40 руб. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО2 согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО «УО «Евро-Строй-Сервис» и она обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

Следовательно, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 76 руб. (так как ФИО2 освобождена от уплаты государственной пошлины), в пользу ФИО1 – 112 руб., в пользу ФИО3 -112 руб.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности (по 1/4 доли на каждого), обязав общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности (1/4 доля), обязав общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 76 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в размере 224 руб., по 112 руб. в пользу каждого. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева