дело № 2-444/2025

53RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 07 августа 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что в вышеуказанной квартире была зарегистрирована и проживала на основании договора социального найма его родная тетя - ФИО1, которая при жизни оформила на него доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на право приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>. После чего им было подано заявление в Администрацию Боровичского муниципального района на приватизацию вышеуказанной квартиры, срок рассмотрения данного заявления составляет 30 дней. Однако ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в приватизации вышеуказанного жилого помещения ему было отказано. ФИО1 приходилась полнородной родной сестрой его матери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, детей не имела. Он является наследником второй очереди по праву представления после смерти тети ФИО1.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, в порядке приватизации и наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования уточнил и просил включить в состав наследственной массы после умершей ФИО1 спорную квартиру и признать за ним право собственности на указанную квартиру. Он вступил в наследство, ухаживает и присматривает за квартирой, оплачивает за найм жилого помещения и другие коммунальные платежи. Иных наследников не имеется. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района 

<

адрес>, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ФИО1 она приходилась невесткой. У ФИО8 был муж и сны, которые умерли. Сестры ФИО1 также умерли. В последние 5 лет истец ухаживал за ФИО1, помогал ей. У ФИО8 с Администрацией был заключен договор социального найма на квартиру. Она несколько раз говорила ФИО1 о том, чтобы та приватизировала квартиру и в последний год жизни, ФИО1 решила приватизировать квартиру, подали документы, но она умерла. После ее смерти истец пользуется квартирой, иных родственников и наследников, обратившихся за наследством, не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Предмет спора представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, действующий на основании доверенности от ФИО1 обратился в Администрацию Боровичского муниципального с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации. Срок рассмотрения данного заявления составляет 30 дней. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в приватизации вышеуказанного жилого помещения ему было отказано.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако не довела до конца процедуру приватизации квартиры в связи со смертью, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. 

При постановлении решения суд принимает во внимание позицию ответчика, который не возражает против удовлетворения иска, а также отсутствие сведений о том, что наследодатели при жизни отказались от приватизации спорной квартиры. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено в судебном заседании наследников первой очереди не установлено. С заявлением о принятии наследства, кроме истца, никто не обратился. 

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО7 являлись сестрами. Мать истца-ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец доводился умершей ФИО1 племянником.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, в частности установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В статье 1153 ГК РФ изложены способы принятия наследства, согласно пункту 1 данной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве находится наследственное дело за №, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто на основании заявления о принятии наследства ФИО2, другие наследники по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии или об отказе от наследства в нотариальную контору не обращались.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права и разъяснения к ним, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни выразила волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, подав заявление о приватизации, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно материалам дела ФИО8 была замужем, был сын, но они умерли до ее смерти, родители и сестры умерли, истец приходится ему племянником. Иных родственников, претендующих на наследство по закону, судом не установлено. 

Завещание ФИО1 не оформлялось.

Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. 

При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истец вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО1

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать общий вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО9 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.