Дело №2-10/2026

75RS0020-01-2025-000420-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 20 января 2026 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества умершего Г.В.С.,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29.10.2013 №875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Умерший Г.В.С. являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,2 кв.м. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества собственником названного жилого помещения не производилась, за период с 01.06.2020 по 30.09.2024 образовалась задолженность, которая составила 20.847,87 руб., включающая основной долг и пени. По долгам наследодателя отвечает наследник.

Просит суд взыскать с лица, принявшего наследство Г.В.С., в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., образовавшуюся за период с 01.06.2020 по 30.09.2024, в сумме 20.847,87 руб., включающую основной долг 14.365,30 руб. и пени 6.482,57 руб., а также возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины

В судебное заседание истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов своего представителя не направил, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.3).

Ответчик ФИО1, привлеченный к участию в деле определением суда от 03.12.2025, в судебное заседание не явился, суд извещал ответчика о месте и времени судебного заседания по фактическому адресу проживания, предоставленному по запросу суда МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация», корреспонденция возвращения в связи с истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу статьей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

При этом часть. 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательства по содержанию жилого помещения не прекращаются в связи со смертью собственника, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Материалами дела подтверждается, что Г.В.С. являлся собственником квартиры с кадастровым номером 75:27:140205:323, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>15. Кадастровая стоимость указанного недвижимого имущества составляет 200.375,30 руб. (л.д.152-54).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 №590 (л.д.15).

По информации Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>15, собственником которого является Г.В.С., имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 30.09.2024 в сумме 20.847,87 руб., включающую основной долг в сумме 14.365,30 руб. и пени в сумме 6.482,57 руб. (л.д.16).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, последнее место жительства умершего: 

<

адрес>15 (л.д.44).

По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа ФИО2 наследственное дело к имуществу умершего Г.В.С. отсутствует (л.д.55).

Отделом ЗАГС Тунгокоченского района Департамента ЗАГС Забайкальского края представлены сведения об отсутствии записей актов о заключении брака Г.В.С. и наличии в отношении данного лица записи о регистрации рождения сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сын умершего Г.В.С. – ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически по указанному адресу в настоящее время проживает С.Е.А., которой жилое помещение предоставлено ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме, обязательны к уплате всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, даже при отсутствии на то соответствующего договора, поскольку такая обязанность у собственников имеется в силу закона.

По лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес>15, ввиду неисполнения его собственником своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ФИО1, являющийся единственным сыном умершего собственника спорного жилого помещения Г.В.С., после его смерти сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, принял меры по сохранности жилого помещения, предоставив его для проживания С.Е.А., что в свою очередь свидетельствует о том, что ФИО1, относящийся к кругу наследников первой очереди, признается фактически принявшим наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

Поскольку наследник ФИО1 принял наследственное имущество умершего Г.В.С., соответственно он принял также долги и имущественные обязательства наследодателя в рамках стоимости наследственного имущества, и как следствие, должен отвечать по ним.

Спорный многоквартирный дом в установленном законом порядке аварийным не признан, поэтому имеются основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет ответчика по настоящему делу ФИО1, который как наследник в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание этого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен, является арифметически верным, сомнений в его правильности у суда не вызывает. Ответчиком контррасчет не представлен, как и доказательств в подтверждение отсутствия долга.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, исходя из положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 4.000 руб. за удовлетворение требований имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН№) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., образовавшуюся за период с 1 июня 2020 г. по 30 сентября 2024 г., в сумме 20.847,87 руб. (двадцать тысяч восемьсот сорок семь рублей 87 копеек).

Взыскать с ФИО1 (ИНН:№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4.000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева