К делу № 2-178/2025

УИД 23RS0050-01-2024-003054-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 28 июля 2025 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре судебного заседания Потозян И.А.,

с участием представителя истца администрации МО Темрюкский район по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Тен Н.М.,

представителя ответчика администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Темрюкский район к Грюнер ФИО42, ФИО3 ФИО43, ФИО7 ФИО44, ФИО8 ФИО45, ФИО9 ФИО46, ФИО10 ФИО47, Черняк ФИО48, ФИО12 ФИО49, ФИО13 ФИО50, ФИО14 ФИО51, ФИО15 ФИО52, Бебешко ФИО53, Грицай ФИО54, ФИО18 ФИО55, ФИО19 ФИО56, Емченко ФИО57, ФИО21 ФИО58, ФИО22 ФИО59, ФИО23 ФИО60, ФИО24 ФИО61, ФИО25 ФИО62, ФИО3 ФИО64, ФИО3 ФИО63, ФИО3 ФИО65, ФИО29 ФИО66, ФИО4 ФИО67, ФИО4 ФИО68, Петриенко ФИО69, администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании незаконным межевого плана, раздела земельного участка, постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, восстановлении сведений в ЕГРН в отношении исходного земельного участка и регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО5 и другим (всего 28 человек) и администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании незаконным межевого плана, раздела земельного участка, постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, восстановлении сведений в ЕГРН в отношении исходного земельного участка и регистрации права общей долевой собственности. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что по результатам работы межведомственной рабочей группы по проведению анализа соблюдения градостроительного законодательства на территории муниципалы образования Темрюкский район, образованной распоряжением Губернатора Краснодарского края от 22.12.2023 №48-р, в Управление муниципального контроля администрации Темрюкский район поступила информация о разделе земельного участка с кадастровым номером № (снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ), площадью 37 399 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ОАО АФ «

<

данные изъяты>», отд. «

<

данные изъяты>», на момент раздела принадлежавшего на праве собственности ФИО5 на 36 земельных участка. Согласно актуальным сведениям из ЕГРН (на ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым номером № разделен на следующие 36 земельных участка: - с кадастровым номером №, площадью 13394 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, правообладатель - Новотаманское сельское поселение Темрюкского района (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 1 212 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО6 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 934 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО7 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО8 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО9 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО9 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО9 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО10 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО11 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО12 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатели - ФИО13, ФИО14 (право о долевой собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО15 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО16 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО17 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО10 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО18 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО19 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО20 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, Темрюкский муниципальный район, Новотаманское сельское поселение, 

<

адрес>, пер.Глинный, з/у 10, правообладатель - ФИО21 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО21 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО22 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО23 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО24 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО25 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использовании - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 872 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 806 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 1208 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Новотаманское сельское поселение Темрюкского района право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 389 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Новотаманское сельское поселение 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатели - ФИО27, ФИО28 (право общей долевой собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО29 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 64 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, правообладатели - ФИО30, ФИО31 (право общей долевой собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); с кадастровым номером №, площадью 1955 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, по aдресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО6 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ); c кадастровым номером №, площадью 967 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО32 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок с кадастровым номером № образован из Единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 5069696 кв.м, категорией - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ). Согласно картографическому материалу публичной кадастровой карты усматриваются подъездные пути в виде улично-дорожной сети к вновь формируемым земельным участкам через земельные участки с кадастровыми номерами: № с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», № с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание», не предназначенные для территорий общего пользования. Таким образом, отсутствие разработанного проекта планировки территории в отношении указанных земельных участков исключает законность присвоения спорным земельным участком адресов, а также раздел земельного участка №, изменение видов разрешенного использования земельных участков осуществлено незаконно, в отсутствие правовых оснований.

Истец, представитель администрации МО Темрюкский район, ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО33, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Их представитель – адвокат Тен Н.М. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на свои письменные возражения.

Представитель ответчика администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования, заявленные администрацией МО Темрюкский район, необоснованным и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО5 являлась собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 37 399 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Краснодарский край, Темрюкский район, в границах ОАО АФ «

<

данные изъяты>», отд. «

<

данные изъяты>». 

В установленном законом порядке в 2020 году собственник обратился к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ по образованию новых земельных участков, образуемых в результате перераспределения исходных, и подготовки межевого плана земельных участков в измененных границах.

Как указал представитель истца в зале суда, раздел земельного участка площадью 1,5 га и более необходимо осуществлять исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Однако, земельный участок с кадастровым номером № располагался на территории, в границах которой не предусматривалось осуществление комплексного развития территории, а также не планировалось размещение линейных объектов, и, исходя из положений ч.3 ст.41 Градостроительного кодекса РФ, в данном случае, подготовка документации по планировке территории не являлась обязательной.

При принятии решения о разделе земельного участка с кадастровым номером №, ответчик ФИО5 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Темрюкский район с заявлением о необходимости подготовки проекта планировки межевания земельного участка, на что получила ответ, что документация при разделе земельного участка с кадастровым номером №, по планировке территории требуется.

После подготовки кадастровым инженером межевого плана ответчик ФИО5 обратилась в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий, а именно единовременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по разделу земельного участка № на 36 (тридцать шесть) вновь образованных земельных участка.

На основании декларации собственником земельного участка с кадастровым номером № было принято решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, с земель населенных пунктов «для сельскохозяйственного производства» на земли населенных пунктов «для индивидуального жилищного строительства».

Процедура раздела земельных участков была завершена осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные путем перераспределения земельные участки, прекращением прав и снятием с кадастрового учета исходного земельного участка и выдачей органом регистрации прав выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вновь образованные путем перераспределения земельные участки.

Как следует из материалов дела, данный объект недвижимости, с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в результате его раздела на 36 земельных участков, с кадастровыми номерами №

Собственником вновь образованного земельного участка:

- с кадастровым номером №, площадью 13394 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 1212 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 934 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО10 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО11 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО12 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО13, ФИО14 (право о долевой собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО15 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО16 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО17 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования 

– для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО10 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования 

– для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО18 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования

– для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО19 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО20 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО21 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО21 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО22 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО23 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО24 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО25 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования 

- для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 872 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 806 кв.м, категорией земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО26 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 1208 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования 

- для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, является Новотаманское сельское поселение 

<

адрес> право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 389 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание по адресу: 

<

адрес>, является Новотаманское сельское поселение 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО27, ФИО28 (право общей долевой собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО29 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 64 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО30, ФИО31 (право общей долевой собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- с кадастровым номером №, площадью 1955 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, по aдресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ);

- c кадастровым номером №, площадью 967 кв.м., категорией - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО32 (право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о вновь образованных в результате раздела земельных участках внесены в ЕГРН, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> К.О.

Согласно межевому плану местоположение каждого из указанных земельных участков - Краснодарский край, Темрюкский район, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. 

Таким образом, доводы администрации МО Темрюкский район о том, что ответчиком незаконно изменен вид разрешенного использования земельного участка, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела.

Доводы истца о незаконно произведенном разделе земельного участка и постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, опровергаются собранными по делу доказательствами, так согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами №

№

№

№

№ были поставлены на государственный кадастровый учет, в связи с поступившим в орган регистрации заявлением ответчика ФИО5 и приложенным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в связи с образованием 36-ти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО5

По результатам проведенной правовой экспертизы документов государственным регистратором было принято решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ввиду отсутствия оснований для приостановления учетно-регистрационных действий, предусмотренных ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о ГРН).

В силу п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Раздел земельного участка в порядке статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации и иные преобразования земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляются по воле собственника таких земельных участков. 

В силу положений ст.14 Закона о ГРН, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

В соответствии с подп.7 п.2 ст.14 Закона о ГРН основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков).

Перечень документов, подлежащих представлению для проведения кадастрового учета и государственной регистрации, определен в статье 18 Закона о ГРН. Представление проекта планировки для постановки на кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков в данном случае Законом о ГРН не предусматривается. 

В силу подп.3 п.4 ст.18 Закона о ГРН, иные документы, кроме прямо предусмотренных названным пунктом 4, должны прилагаться к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в случаях, предусмотренных названным Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, к которым правила землепользования и застройки, принимаемые органами местного самоуправления, не относятся. 

В пункте 5 статьи 18 Закона о ГРН отмечено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами. 

Таким образом, у государственного регистратора не имелось права требовать у заявителя дополнительного представления проекта планировки образованных земельных участков. 

В пунктах 1, 4 статьи 21 Закона о ГРН указано, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Представленный в орган регистрации межевой план соответствовал требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе, Приказу Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Суд приходит к выводу, что требование Администрации МО Темрюкский район о признании незаконным межевого плана не подлежит удовлетворению, поскольку, межевой план с позиции требований ст.12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав не подлежит самостоятельному оспариванию в судебном процессе и его нельзя признать незаконным или недействительным, так как он не носит властно-распорядительный характер, не является ненормативным правовым актом, не имеет правоустанавливающего значения, а является техническим, процедурным документом, составленным по результатам государственного учета земельного участка. Сам по себе межевой план не создает для участников правоотношений каких-либо прав и обязанностей, а соответственно, не нарушает права и законные интересы истца. 

Кроме того, определением суда от 14.10.2024 по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту 

<

данные изъяты> П.П. (ИП 

<

данные изъяты> А.З.).

Согласно выводам эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент кадастровых работ и составления межевого плана земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с картой градостроительного зонирования Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края располагался в зоне допускающей размещения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Образованные земельные участки по своим параметрам соответствовали требованиям правил землепользования и застройки, действующим на момент раздела. Таким образом, нарушений при проведении межевых работ и составлении межевого плана, в соответствии с которым осуществлён раздел земельного участка с кадастровым номером №, экспертом не выявлено.

На момент кадастровых работ и составления межевого плана земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с картой градостроительного зонирования Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края располагался в зоне допускающей размещения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Образованные земельные участки по своим параметрам соответствовали требованиям правил землепользования и застройки, действующим на момент раздела. Таким образом, нарушений при постановке на государственный кадастровый земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером №, экспертом не выявлено.

На момент раздела земельного участка с кадастровым номером №, в градостроительной зоне, в которой он находился, действующие правила землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края не устанавливали требований по разработке и утверждению документации по планировке территории. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером №, допускалось.

На основании произведенного исследования эксперт приходит к выводу о невозможности использования земельного участка с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства, и восстановление вида разрешенного использования «для организации крестьянского хозяйства зерново-овощного направления» и использование в соответствии с указанным видом земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим в настоящее время законодательством не предоставляется возможным.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ заключение судебной экспертизы в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами, суд принимает его в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства по делу.

В подп.3 п.1 ст.29 Закона о ГРН не предусмотрено определенной формы результатов проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Пределы правовой экспертизы, осуществляемой государственным регистратором, ограничены основаниями для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленными Законом о ГРН. 

В соответствии с п.2 ч.1 статьи Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе, соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

В соответствии с п.4 ст.22.2 названного Закона государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае, государственная регистрация права на образованные в результате раздела земельные участки осуществлена в установленном законом порядке.

Постановлением администрации муниципального образования Темрюкский район от 01.06.2020 №780 утвержден административный регламент муниципального земельного контроля (далее - Регламент).

Абзацем 3 пункта 1.1 Регламента установлено, что данный регламент устанавливает сроки и последовательность действий при реализации полномочий по муниципальному земельному контролю.

Пунктом 1.4.1 Регламента установлено, что предметом исполнения функции по муниципальному земельному контролю является контроль за соблюдением, в том числе гражданами, требований законодательства РФ, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность.

Согласно пункту 1.4.2 Регламента муниципальный земельный контроль осуществляется исключительно в виде проверок.

Абзацем 1 пункта 3.4.1 Регламента установлено, что при выявлении признаков нарушения земельного законодательства, признаков самовольного строительства, начинается административная процедура по проведению внеплановой проверки. При этом, абзацем 2 того же пункта Регламента определено, что проведение мероприятий по выявлению оснований для проведения внеплановой проверки является прерогативой управления муниципального контроля, а не юридической службы истца, как указано в иске. При этом, в соответствии с пунктом 3.9.1 того же нормативного акта основанием для начала административной процедуры являются выявленные нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Пунктом 3.9.2 Регламента закреплен перечень действий уполномоченных работников, осуществляющих муниципальный земельный контроль, при выявлении нарушений: 1) выдача предписания; принятие мер по контролю за устранением выявленного нарушения; составление в отношении виновного лица протокола об административном правонарушении с приложением акта проведенной проверки.

Таким образом, полномочия муниципалитета ограничены исчерпывающим перечнем, указанным в пункте 3.9.9 Регламента: 1) составление протокола и привлечение виновных лиц к административной ответственности; 2) выдача предписания для устранения нарушения с установлением сроков; 3) принятие мер, предусмотренных пунктом 3.9.7 Регламента, в случае выявления самовольной постройки.

С учетом изложенного, руководствуясь Уставом муниципального образования Темрюкский район - статья 36 «Полномочия администрации в сфере регулирования земельных отношений», статья 48 «Муниципальный контроль», статья 17.1 ФЗ №131-Ф3 «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», статья 8 ГрК РФ, статья 72 «Муниципальный земельный контроль» Земельного кодекса РФ, постановлением администрации муниципального образования Темрюкский район от 01.06.2020 №780 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального земельного контроля», суд приходит к выводу о том, что администрация Темрюкского района не уполномочена обращаться в суд с требованиями об оспаривании мероприятий, связанных с формированием земельных участков, не находящихся в муниципальной собственности, об оспаривании сделок с земельными участками, в которых администрация не является стороной по сделке. 

Указанные нормативные акты устанавливают функции, порядок деятельности администрации, алгоритм действий, а также меры, принимаемые должностными лицами при выявлении нарушений в ходе проведения муниципального контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, которыми администрация должна руководствоваться и за рамки которых ее полномочия не распространяются.

Таким образом, законодатель установил, что права и законные интересы истца не могут быть нарушены образованием земельных участков, находящихся в частной собственности ответчиков.

Кроме того, результатом административной процедуры по проведению муниципального контроля является привлечение виновного лица к административной ответственности. 

Истцом в отношении ФИО5 не принимались установленные Регламентом меры, предпринимаемые в отношении нарушителей согласно пунктам 3.9.2, 3.9.4 (направление акта проверки в территориальное подразделение Росреестра для принятия решения о привлечении виновного лица к административной ответственности).

Таким образом, избранный истцом способ защиты нарушенных, по его мнению, прав не соответствует способам защиты, предусмотренным Регламентом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требования о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, истец должен был доказать существовали ли на момент образования спорных земельных участков и сохраняются ли в настоящее время какие-либо законодательные препятствия для кадастрового учета вновь образуемых земельных участков.

Между тем, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, что соотносится с обязанностью каждого сохранять природу и окружающую среду, заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры (статья 17; статья 36 часть 2; статья 44, часть 3; статья 58 Конституции Российской Федерации). 

В силу же ее статьи 55 (часть 30) права и свободы человека и гражданина, в том числе, право частной собственности и свобода экономической деятельности, могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 №14-П, определения от 05.12.2019 №3273-О, 3274-О). 

В силу положений частей 1, 2, 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка относится к правомочиям его собственника. Следовательно, установление ограничений для собственника в реализации данного права должно соответствовать федеральному закону. 

Между тем, в Земельном кодексе Российской Федерации отсутствуют положения, устанавливающие запрет на раздел земельных участков до момента утверждения проекта планировки территории, на которой они расположены. 

В части 3 статьи 41 ГрК РФ указаны случаи, когда подготовка документации по планировке территории является обязательной. 

В данном случае территория, в границах которой находился принадлежащий ответчику ФИО5 исходный земельный участок, ни к одному из указанных случаев не относится. 

В силу ч.1 ст.45 ГрК РФ решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в частях 1.1 и 12.12 настоящей статьи. 

Ответчики не относятся к числу лиц, которые в соответствии с частями 1.1 и 12.12 ГрК РФ могут принимать решение о подготовке документации по планировке территории. 

Таким образом, в данном случае подготовка проектов планировки территории должна осуществляться по решению органов, осуществляющих публичные полномочия. 

Судом при исследовании материалов дела установлено, что по результатам проведенной правовой экспертизы документов органом государственной регистрации было обосновано принято решение о проведении государственной регистрации прав на 36 вновь образованных земельных участков.

Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 №14-П, правовое регулирование вопросов землепользования на территории муниципального образования должно - если оно сопряжено с ограничением свободы предпринимательства или правомочий собственника земельного участка - отвечать вытекающим из Конституции Российской Федерации, включая ее статьи 17 (часть 3), 19 и 55 (часть 3), требованиям справедливости, разумности и соразмерности, допустимости ограничения прав и свобод только федеральным законом, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

В данном случае, на момент раздела ФИО5 исходного земельного участка, ПЗЗ Новотаманского сельского поселения не установлен запрет на раздел земельных участков, расположенных в зоне Ж-1, до утверждения проекта планировки территории, в условиях длительного бездействия органов, осуществляющих публичные полномочия, по подготовке указанной документации территориального планирования, нельзя признать отвечающим требованиям справедливости, разумности и соразмерности, допустимой степени ограничения прав и свобод. 

Поскольку, подготовка проекта планировки территории зависит от воли соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, собственники земельных участков, расположенных в зоне Ж-1, не могут нести негативные последствия, связанные с отсутствием решения уполномоченного органа об утверждении проекта планировки территории.

При таких обстоятельствах, требования органа местного самоуправления в части запрета на раздел земельных участков, расположенных в зоне Ж-1, не подлежит применению, так как противоречит федеральным законам. 

В связи с этим, суд полагает, что права и законные интересы администрации МО Темрюкский район, а также публичные интересы нельзя считать нарушенными разделом принадлежащего в собственности ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:992 и осуществленным Управлением государственным кадастровым учетом земельных участков, образованных в результате такого раздела. 

Также, представитель истца, заявляя требования о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, не доказал, существовали ли на момент образования спорных земельных участков и сохраняются ли в настоящее время какие-либо законодательные препятствия для кадастрового учета вновь образуемых земельных участков. 

При этом, указание представителя истца на отсутствие разработанного проекта планировки территории к таким обстоятельствам отнесено быть не может.

Кроме того, в случае удовлетворения требований истца вновь образованные земельные участки прекратят свое существование как объекты права и, соответственно, что повлечет прекращение права на такие земельные участки, которое возникло у ответчиков в установленном законом порядке, не оспорено и недействительным не признано, государственная регистрация права на вновь образованные земельные участки осуществлена в установленном законом порядке и также никем не оспорена, ввиду чего законных оснований для регистрации права общей долевой собственности ответчиков на исходных земельный участок при восстановлении в ЕГРН сведений в отношении него не имеется. 

Требование о признании результатов межевания незаконными по своей сути направлено на оспаривание административной процедуры межевания, что не исключает возможность применения к заявленным требованиям общего срока исковой давности.

Суд соглашается с позицией ответчиков, изложенной их представителем в ходатайстве, и исходит того, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительными межевого плана и раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, о совершении которого муниципальный орган мог знать не позднее момента постановки образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, а именно в 2020 году, более того администрация Новотаманского сельского поселения Темрюкского района привлекалась к участию при межевании, так как впоследствии каждому из участков был присвоен отдельный адрес, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, требования законодательства РФ, суд, учитывая, что в удовлетворении исковых требований администрации МО Темрюкский район необходимо отказать.

Между тем, как указывалось выше, в процессе рассмотрения дела, определением суда от 14.10.2024 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту 

<

данные изъяты> П.П., при этом, расходы по производству экспертизы были возложены на ответчиков. 

В суд поступило заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и 11.06.2025 производство по указанному делу было возобновлено.

Как установлено в судебном заседании, оплата назначенной судом судебной экспертизы по вышеуказанному гражданскому делу была произведена ответчиками в полном объеме, что подтверждено документально. 

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд считает необходимым с учетом того, что в удовлетворении исковых требований администрации МО Темрюкский район отказано, взыскать в пользу ФИО12, ФИО9, ФИО21, ФИО30, ФИО8 расходы на производство судебной экспертизы с истца.

В представленном в суд ходатайстве представитель ответчиков – адвокат Тен Н.М. просит отменить обеспечительные меры, установленные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 

Как установлено судом, определением Темрюкского районного суда от 18.07.2024 был наложен запрет Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Исчерпывающие основания отмены обеспечительных мер закреплены в ч.3 ст.144 ГПК РФ, которая предусматривает, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако, судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч.1 ст.144 ГПК РФ).

Из содержания приведенных выше норм права следует, что обеспечение иска - это принятие мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта. Решение вопроса о принятии мер обеспечения иска является правом суда, реализация которого поставлена в зависимость от наличия у суда оснований полагать, что, в случае непринятия мер обеспечения исполнение решения суда может оказаться затруднительным или судебное решение окажется невыполнимым.

Положениями ч.3 ст.144 ГПК РФ установлено, что при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Иных оснований для отмены обеспечительных мер при удовлетворении иска ст.144 ГПК РФ не содержит.

Таким образом, юридическим фактом, значимым для разрешения вопроса о прекращении действия обеспечительных мер, должен являться факт исполнения решения суда.

С учетом изложенного, учитывая, что в настоящее время, обеспечительные меры, наложенные определением Темрюкского районного суда от 18.07.2024 отпали, в связи с отказом в удовлетворении требований администрации МО Темрюкский район, суд полагает необходимым отменить меры по обеспечению иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 139-141, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации МО Темрюкский район к Грюнер ФИО70, ФИО3 ФИО71, ФИО7 ФИО72, ФИО8 ФИО73, ФИО9 ФИО74, ФИО10 ФИО75, Черняк ФИО76, ФИО12, ФИО13 ФИО78, ФИО14 ФИО79, ФИО15 ФИО80, Бебешко ФИО81, Грицай ФИО82, ФИО18 ФИО83 ФИО19 ФИО84, Емченко ФИО85, ФИО21 ФИО86, ФИО22 ФИО87, ФИО23 ФИО88, ФИО24 ФИО89, ФИО25 ФИО90, ФИО3 ФИО91, ФИО3 ФИО92, ФИО3 ФИО93, ФИО29 ФИО94, ФИО4 ФИО95, ФИО4 ФИО96, Петриенко ФИО97, администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании незаконным межевого плана, раздела земельного участка, постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, восстановлении сведений в ЕГРН в отношении исходного земельного участка и регистрации права общей долевой собственности – отказать. 

Взыскать с администрации МО Темрюкский район в пользу ФИО12 ФИО98 судебные расходы по оплате судебной экспертизы 15882 рубля 40 копеек.

Взыскать с администрации МО Темрюкский район в пользу ФИО9 ФИО99 судебные расходы по оплате судебной экспертизы 45185 рублей 42 копейки.

Взыскать с администрации МО Темрюкский район в пользу ФИО21 ФИО100 судебные расходы по оплате судебной экспертизы 31764 рубля 80 копеек.

Взыскать с администрации МО Темрюкский район в пользу ФИО4 ФИО101 судебные расходы по оплате судебной экспертизы 1694 рубля 12 копеек.

Взыскать с администрации МО Темрюкский район в пользу ФИО8 ФИО102 судебные расходы по оплате судебной экспертизы 15882 рубля 40 копеек.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, с категорией земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Коблев

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2025.