31RS0004-01-2021-001778-66 2-888/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июля 2021 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по назначению суда адвоката Рыжкова П.Н., 

в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО4 

Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в жилом доме, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просила прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО4, место жительства которого судом не установлено, против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по иску. Доводов в опровержение обстоятельств истца и соответствующих доказательств не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 09.10.2016 года (л.д. 5-7) на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 8, 9, 42-44, 45-47).

Наличие регистрации у ФИО4 с 25.10.2001 года по адресу: 

<

адрес> подтверждается домовой книгой (л.д. 10-14), сведениями по учетам баз данных Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 24). 

Согласно доводам истца, ответчик ФИО4 приходится истцу родным братом и был зарегистрирован в 2001 году в спорном жилом помещении их матерью ФИО1, однако в настоящее время стороны не общаются, родственные отношения истец и ответчик не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет; общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют, бремя содержания жилья ответчик ФИО4 не несет; в жилом доме не проживает более 13 лет, уехав в неизвестном направлении, забрав с собой все принадлежавшие ему вещи, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Здоровьем истца, а также их матери, которая проживает вместе с ФИО3, не интересуется. Последний раз истец видела своего родного брата в 2015 году. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, пояснившей, что знает истца длительное время, с 1992 года поддерживает с ней дружеские отношения, поэтому часто бывает у нее дома, примерно раз в неделю. Ответчика видела последний раз 3 или 4 года назад. Истец проживает вместе со своей матерью, с которой ответчик также не поддерживает родственных отношений. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она родственником участвующим в деле лицам не приходится, не заинтересована исходе дела, ее показания согласуются с материалами дела и стороной ответчика не оспорены. 

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчиком в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. 

Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья: 

<

данные изъяты>

Судья: