Мотивированное 

решение

 составлено 31.05.2024 года

Дело №2-930/2024 22.04.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Петровичевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 538 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 538 обратился во Фрунзенский районный суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 и просит взыскать с наследника должника задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293 347,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 781 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 979, 42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 637,19 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ЖСК № 538 является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 являлся наследником собственника 

<

адрес> указанном доме, не оформившим государственную регистрацию права, при этом собственность подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ не выполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, ввиду чего у него образовалась задолженность, на которую начислены пени, в связи с чем истцом заявлены требования к наследникам умершего.

Представитель истца ЖСК № 538 ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, однако расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов по капитальному ремонту за трехлетний период, предшествующий подачи иска в суд, представленный ответчиком в материалы дела, не оспаривала (л.д. 144-148), а также представила суду уточненный расчет пеней, с учетом доводов ответчика о частичном попуске срока исковой давности (л.д. 157-161).

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 150), ранее представил возражения на иск, согласно которым иск по праву не оспаривал, однако ходатайствовал о применении срока исковой давности, а именно полагал возможным ограничить размер задолженности трехлетним периодом, предшествующим подачи иска в суд (л.д. 144-148).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами спора, ЖСК № 538 является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом также указано, что на момент подачи иска в суд имеется задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293 347,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 781 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 979, 42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 637,19 руб.

Данная квартира принадлежала ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а также ордером на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК-583 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92), наследником имущества которой по закону являлся её сын – ФИО3 (л.д. 84), фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 93-85). 

Кадастровая стоимость квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляет 3 641 213,86 руб. (л.д. 93).

Также судом установлено, что в январе 2023 года ФИО3 скончался (л.д. 31), с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери ФИО2 (л.д. 81-82).

Истцом указано, что поскольку ответчик является наследником должника, соответственно последний должен отвечать по долгам наследодателя солидарно стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с платой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Часть 3 ст.1175 ГК РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

При этом диспозицией ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, наследник должника становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества только при условии принятия им наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость квартиры превышает размер заявленных ко взысканию сумм, суд полагает, что данные требования истца подлежат удовлетворению по праву.

Вместе с тем, ответчик не оспаривая заявленные требования по праву, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено доказательств приостановления течения срока исковой давности, суд соглашается с позицией ответчика о том, что взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт за трёхлетний период, предшествующий подачи иска в суд, а именно за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года включительно, согласно представленного ответчиком расчета, а именно в сумме 142 508,80 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в размере 13 432,92 руб. за взносы по капитальному ремонту, а всего на сумму 155 941,72 руб., при этом расчет ответчика (л.д. 145, 146-148) судом проверен и признан арифметически верным, истцом не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному суду расчету (л.д. 157-161), у ответчика перед истцом образовалась задолженность по пеням в размере 59 810,22 руб., заявленный расчет пеней (л.д. 157-161) судом проверен и признан арифметически верным, произведён истцом с учетом доводов ответчика о попуске срока исковой давности.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пеней в порядке ст. 333 ГК РФ, в связи с тем, что в настоящий момент им современно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, кроме того задолженность возникла не по его вине, при таких обстоятельствах суд полагает возможным снизить размер пеней до 15 000 руб., полагая данную сумму соразмерной нарушенному обязательству.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4618,83 рублей, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 538 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в пользу ЖСК № 538 сумму задолженности на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, а также взносов по капитальному ремонту в размере 155 941,72 руб., пени в размере 15 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4618,83 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: К.В. Зубанов