УИД: 91RS0009-01-2020-003198-39

Дело № 2-1899/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020г. г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Киоса Н.А., 

при помощнике судьи Речкуновой С.В.,

с участием помощника прокурора г.Евпатория Журавлева А.Г.,

представителя истца адвоката Абдышаевой В.Р.,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ В доме зарегистрирован и проживает ответчик, который был зарегистрирован предыдущим собственником ФИО12., которая является матерью истца и 

<

данные изъяты> ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ истец приняла решение продать дом в связи с чем попросила ответчика сняться с регистрационного учета и выселится, однако ответчик ответил отказом. ДД.ММ.ГГГГ. истец в адрес ответчика направила письменное предложение о добровольном выселении, которое осталось без ответа. В добровольном порядке решить спор с ответчиком не удалось, в связи с чем просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, направив в суд своего представителя.

Представитель истца адвокат Абдышаева В.Р. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, предоставила пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, указав следующее. В 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес> он был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году предыдущим собственником дома – ФИО13 которая являлась ему 

<

данные изъяты>. В указанном доме он проживал с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки дом перешел в собственность его матери- истице по делу ФИО2 в порядке наследования по завещанию. Наследственные права ФИО2 на указанный дом он не оспаривал. С матерью он не общается, мать со своей семьей проживает в 

<

адрес>, а он с семьей в 

<

адрес>. В настоящий момент он в доме не проживает, однако ключи от дома находятся у него, поскольку в доме имеются его вещи и дом охраняетсяего собакой. Он имеет намерения выселится из дома, однако в связи с тем, что имеет шестидневную рабочую неделю и один выходной день в неделю ему необходимо время, чтобы забрать из дома все свои вещи и определить собаку. После получения искового заявления, а именно в ДД.ММ.ГГГГ. он самостоятельно снялся с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес> и зарегистрировался в дом, принадлежащий его супруге. Добавил, что в своей собственности иного недвижимого имущества не имеет, однако после смерти отца фактически принял дачный участок, на котором расположена небольшая пристройка, в кооперативе 

<

адрес> 

<

адрес>, который еще не оформил на себя. Не возражал против удовлетворения заявленных требований, однако с предоставлением времени для вывоза вещей. 

Помощник прокурора 

<

адрес> 

<

адрес> Журавлев А.Г. дал заключение о том, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, что подтверждается документально, проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права, истца как собственника. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств правового проживания в спорной квартире. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, допросив свидетеля ФИО14. изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО15 и зарегистрировано в реестре № (л.д.5). 

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.6-11)

В соответствии со справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчётно-кассовый центр» городского округа Евпатория РК, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован – ФИО1 Указанные обстоятельства также подтверждаются домовой книгой на указанный объект недвижимости (л.д.12-14, 20).

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО1 вселен и зарегистрирован в указанном доме с согласия бывшего собственника жилого помещения, а именно матери истца – ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ. Также из пояснений ответчика судом установлено, что не смотря на то, что истица является ответчику родной матерью, стороны не ведут совместное хозяйство и не живут одной семьей. Истица со своей семьей проживает в 

<

адрес>, а ответчик с семьей в 

<

адрес>.Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением.

Согласно ответа ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу РК, 

<

адрес> и зарегистрирован по адресу: РК, 

<

адрес>(л.д. 42)

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. 

Аналогичные разъяснения изложены в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В ходе судебного разбирательства из пояснений ответчика установлено, что в настоящий момент он зарегистрирован и проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, в объекте недвижимости, который принадлежит на праве собственности его супруге, однако занимает также жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно в спорном объекте недвижимости располагаются его личные вещи.

Факт пользования ответчиком ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес> по день рассмотрения дела судом, также был подтверждён показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО4

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

За ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после ФИО16., так как сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника домовладения (истца).

Согласно абз. 2 р. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекратилось, последний отказался освободить жилье в добровольном порядке по просьбе собственника, во внесудебном порядке, а также отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.При этом, факт наличия либо отсутствия в собственности лица, которое подлежит выселению, недвижимого имущества не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.Вместе с тем, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на один месяц поскольку указанный срок позволит ФИО1 вывезти из жилого помещения личные вещи.

руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УССР, прекратившим право пользования жилым помещением - домом№, по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УССР из занимаемого жилого помещения –

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> УССР предоставить отсрочку выселения ответчика сроком на 1 (один месяц) со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020г.

Судья Н.А. Киоса