Дело № 2-2693/2025 

УИД 34RS0004-01-2025-003719-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Косыло Е.Н.,

при секретаре Зюкиной Л.А. 

с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Гриценко ФИО13

представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации Волгограда ФИО1 ФИО14

ответчика (истца по встречному иску) Пеньковой ФИО15

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Пеньковой ФИО16 ФИО2 ФИО17 по доверенности Очаковского ФИО18

3 октября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2693/2025 по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения и по встречному иску ФИО2 ФИО21, Пеньковой ФИО22 к администрации Волгограда о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 1 от 16 февраля 2016 года многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Жилое помещение (квартира) № 

<

адрес> относится к муниципальному жилому фонду, где на условиях договора найма проживают ответчики. 

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоящее из трех жилых комнат площадью 18,0 кв.м., 10,6 кв.м. и 9,1 кв.м., а общая площадь квартиры 63,3 кв.м.

Заявлений о согласии либо не согласия с предлагаемым жилым помещением от ответчиков не поступало. 

Так как предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском. 

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1 ФИО23. настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 ФИО24 представитель ответчиков по доверенности Очаковский ФИО25 в судебном заседании иск полностью не признали, поскольку ответчиков не устраивает месторасположение предлагаемой квартиры, которая значительно удалена от Красноармейского района г.Волгограда.

Ответчик (истец по встречному иску) Пеньков ФИО26 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие. 

Представитель 3-его лица Департамента по жилищным и социальным вопросам Администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора Гриценко ФИО27 полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 1 от 16 февраля 2016 года многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение – квартира № 4

<

адрес> относится к муниципальному жилому фонду, где нанимателем в квартире является ответчик ФИО2 ФИО28 что следует из искового заявления, копии типового договора социального найма жилого помещения от 29.06.1995 г. 

2 августа 2016 года администрацией Волгограда издано постановление № 1218 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» (л.д. 10-12). 

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащем расселению.

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ФИО29 Пеньков ФИО30

Указанные лица включены в список граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма и подлежащие переселению из аварийного, подлежащего сносу многоквартирного дома 

<

адрес> согласно приложения к распоряжению Администрации Волгограда № 69 от 10.03.2023 г. о внесение изменений в распоряжение комитета по жилищной политике администрации Волгограда от 15.11.2016 г. № 455 «Об утверждении списков граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Данная квартира представляет из себя трехкомнатную квартиру, расположенную на 5-м этаже многоквартирного дома, 2024 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая площадь составляет 37,7 кв.м. Квартира состоит из коридора площадью 9,2 кв.м., ванной 2,9 кв.м., туалета 1,4 кв.м., кухонной комнаты 12,1 кв.м., жилой комнаты 18,0 кв.м., жилой комнаты 10,6 кв.м., жилой комнаты 9,1 кв.м. (л.д. 17-21).

Изымаемая у ответчиков квартира по адресу: 

<

адрес> согласно технического паспорта БТИ имеет общую площадь 61,6 кв.м., жилую 43,4 кв.м. и состоит из жилой комнаты 14,9 кв.м., жилой комнаты 13,8 кв.м., жилой комнаты 14.7 кв.м., кухонной комнаты 7 кв.м., ванной 2,9 кв. м., туалета 1,4 кв.м., коридора 6,9 кв.м., балкона 0,8 кв.м.

Судом установлено, 17.06.2025 ответчикам направлено уведомление о необходимости осмотреть предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Предлагаемое ответчикам в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах» жилье является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград, состоит из одной жилой комнаты.

Доводы ответчиков о том, что предлагаемое ответчикам жилое помещение расположено далеко от объектов транспортной инфраструктуры и от образовательных учреждений, суд отклоняет, поскольку в районе расположения предоставляемой квартиры образовательные учреждения имеются, доказательств невозможности посещения этих образовательных учреждений, ответчиком не приведено; по информации Яндекс Карт до улицы 

<

адрес> можно доехать на следующих маршрутах общественного транспорта: автобусы N N 25, 35, 43, 59, 88 и маршрутное такси N 51 к.

Предлагаемое жилое помещение расположено в границах населенного пункта город Волгоград, что соответствует требованиям жилищного законодательства.

Территория, прилегающая к возведенным многоквартирным домам ЖК «На Матросова» по ул. им. Ломоносова, благоустроена: имеются внутриквартальные дороги, пешеходные дорожки, детские игровые и спортивные площадки, зеленые насаждения, наружное освещение, пожарные, проезды, безбарьерная среда для перемещения маломобильных групп.

В транспортной и пешеходной доступности от ЖК «На Матросова» в радиусе до 1500 м. (20 мин. пешком) расположены 3 детских сада: №№ 60, 314, 375 и 4 школы: №№ 30, 72, 78, 98, также магазины, рынок, почтовое отделение № 400123.

Ближайшими МОУ к территории ЖК «На Матросова» являются МОУ «Средняя школа № 30 Краснооктябрьского района Волгограда» ул. Никопольская, 1, проектная мощность - 524 места в одну смену, фактическая наполняемость - 395 учащихся, вакантны 129 мест) и МОУ «Детский сад № 314 Краснооктябрьского района Волгограда» (ул. им. генерала Ватутина, 14а, проектная мощность - 140 мест, укомплектовано на 100%). Всего в дошкольных учреждениях района имеется более 100 вакантных мест.

Также в рамках реализации Комплексной программы перспективного развития города-героя Волгограда до 2034 года, утвержденной решением Волгоградской городской Думы от 30.01.2024 № 7/111, в 2027 году в Краснооктябрьском районе запланировано строительство общеобразовательного учреждения на 800 мест и в ЖК «На Матросова» строительство дошкольного учреждения на 150 мест.

Ближайшим медицинским учреждением, обслуживающим взрослое население, является ГУЗ «Поликлиника № 2» (пр-кт им. В.И.Ленина, 145), детей - ГУЗ «Детская поликлиника № 1» (ул. им. маршала ФИО3, 136).

В 2024 году на основании муниципального контракта к ЖК «На Матросова» по ул. им. Ломоносова, ул. им. Жданова, ул. им. генерала Ватутина, пер. Вязниковскому, до ул. им. маршала ФИО3 построена дорога, обеспечивающая транспортную доступность как для индивидуальных автотранспортных средств, так и для маршрутного общественного транспорта с подвижным составом малого класса. Также в 2025 году планируется выполнить устройство тротуара по пер. Вязниковскому.

С 10.03.2025 начал работу маршрут № 51к «ЖК «На Матросова» - Площадь Титова». Маршрут № 51к является вспомогательным и соединяет ЖК «На Матросова» с основными транспортными магистралями (1-я, 2-я продольные), а также с линией пригородного железнодорожного транспорта, проходящей вдоль проспекта им. В.И. Ленина.

Также указанный маршрут соединяет ЖК «На Матросова» с МОУ «Средняя» школа № 30 Краснооктябрьского района Волгограда» и МОУ «Детский сад № 314» Краснооктябрьского района Волгограда».

На основании изложенного, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда об устранении препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) 

<

адрес>, путем выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда 

<

адрес> по договору социального найма, возложив обязанность на ответчиков сдать ключи от жилого помещения (комнаты) 

<

адрес> в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО31 Пеньковой ФИО32 к администрации Волгограда о понуждении к представлению жилого помещения в границах Красноармейского, Кировского, Советского районов Волгограда взамен изымаемого аварийного жилья квартиры по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Статья 211 ГПК РФ предусматривает, что немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

Согласно статье 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Суд считает, что просьба истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, так как истцом не представлено доказательств, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 ФИО33, Пеньковой ФИО34 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, - удовлетворить в части. 

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) 

<

адрес> путем выселения Пеньковой ФИО35, паспорт №, ФИО2 ФИО36, паспорт №, ФИО37, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № 

<

адрес> по договору социального найма. 

Обязать ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда.

В удовлетворении исковых требований администрации Волгограда об обращении решения суда к немедленному исполнению, - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 ФИО40, Пеньковой ФИО41 к администрации Волгограда о понуждении к представлению жилого помещения в границах Красноармейского, Кировского, Советского районов Волгограда взамен изымаемого аварийного жилья квартиры по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Н. Косыло 

Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Косыло