Дело № 2-1554 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 июня 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Савиной О.И.,

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

истца ФИО1, её законного представителя ФИО2,

адвоката Миникеева Р.Ш., действующего на основании ордера от ....., удостоверение №, по назначению на стороне ответчика ФИО3, место жительство которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 , ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ....., по ..... доле в праве каждый. Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от ....., продавцом по данному договору выступал ответчик ФИО3 Ответчик с ..... состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и её законный представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. Указали, что ответчик членом их семьи не является, право пользования спорным жилым помещением они за ним не признают, вещей ответчика в квартире нет.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО3, так как его место жительства неизвестно.

Адвокат Миникеев Р.Ш. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен. 

Выслушав истца, её законного представителя, адвоката на стороне ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ..... на основании договора купли-продажи истцы ФИО1 и ФИО4 приобрели у ФИО3 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ..... (л.д. 11-12).

Указанная квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....., свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ..... нотариусом Березниковского нотариального округа В.А. , зарегистрировано в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ..... нотариусом Березниковского нотариального округа В.А. 

..... за ФИО1, ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 7). 

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцам.

Как следует из справки ООО «Наш дом» от ....., на регистрационном учете по адресу: ..... состоит ответчик ФИО3 с ..... по настоящее время (л.д. 6).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения не является.

Установлено, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцами общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. 

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 , ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 , ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья