Дело №2-188/2025

16RS0045-01-2024-004633-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Н.В. Афониной, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО 

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что на основании Договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (Цветковой) ФИО3 предоставлена комната №, в 

<

адрес>, площадью 10,6.кв.м.

На момент заселения, в указанной комнате также проживала соседка Екатерина, которая добровольно снялась с регистрационного учета и выехала в 2021 году. В настоящее время итсец проживает в данной комнате одна.

Согласно подготовленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты составляет 17,3 кв.м,

Указанная комната для истца является единственным местом жительства, другого жилья ФИО2 не имеет. Истец своевременно и исправно производит оплату коммунальных услуг.

В определенный период за коммунальные услуги у истца имелась задолженность, которая в апреле 2023 года полностью погашена. В настоящее время коммунальные услуги оплачиваются своевременно в установленном размере.

Истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, однако, в связи с отсутствием в приложенном пакете документов сведений о выбытии в другое место жительство других нанимателей, в заключении договора было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за истцом право пользования на условиях социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> комн. 31; обязать МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО 

<

адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда заключить с истцом договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> комн. 31.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части искового заявления. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представил. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «КАПО Жилбытсервис» и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Предметом договора является жилая площадь 5,76 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес>А (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 17). 

ФИО2 обратилась в Комитет ЖКХ ИКМО 

<

адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком. 31. 

Ответом Комитета ЖКХ ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма, поскольку согласно договору найма общежития от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено койко-место в комнате площадью 5,7 кв. в 

<

адрес>А по 

<

адрес> (л.д. 12). 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в комн. 31 

<

адрес>. 7А по 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62). 

Из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на комнату 31 в 

<

адрес>. 7А по 

<

адрес> открыт лицевой счет №, общая площадь 30,66 кв.м., жилая 17,28 кв.м., при расчёте платы коммунальные услуги предоставляются на 1 человека. 

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком. 31 зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО2

В связи с чем, лица, проживающие в данном жилом помещении, имеют право на заключение с ними договора социального найма жилого помещение. 

При этом суд исходит из того, что право истца на пользование жилым помещением ответчиком не оспаривается. Истец более 15 лет проживает в указанном жилом помещении, оплачивает содержание жилья, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Требований об ее выселении из жилого помещения ответчик не заявлял. Указанное свидетельствует о том, что между сторонами возникли отношения по социальному найму жилого помещения. 

В связи с чем, исковые требования ФИО2 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Указанное решение является основанием для возложения обязанности ответчика в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда заключить с истцом договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 31 площадью 17,28 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО 

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 31 площадью 17,28 кв. м.

Обязать МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО 

<

адрес>» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда заключить с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 31 площадью 17,28 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.