Дело №2-34/2020

УИН: 22RS0031-01-2019-000428-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кытманово Алтайского края 11 февраля 2020 года

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кытмановского района Алтайского края, Администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на здание омшаника (литер А), расположенное по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, 6,35 км на юг от с.Червово Кытмановского района в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Кытмановского района Алтайского края, Администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на здание омшаника (литер А), расположенное по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, 6,35 км на юг от с.Червово Кытмановского района в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что она является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

После смерти её отца открылось наследство, в состав которого, в том числе, вошел земельный участок (земельная доля в размере 456,0 баллогектаров, находящийся по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, в границах территории Червовского сельского совета на землях реорганизованного колхоза «Путь Ленина», кадастровый номер 22:25:020305:1, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности. После принятия наследства истцом было проведено межевание и выделен земельный участок в натуре. Кроме того, при жизни отцом был приобретен омшаник, расположенный на данном земельном участке. Омшаник был приобретен с торгов при банкротстве СПК Колхоз «Путь Ленина», о чем свидетельствует договор купли-продажи от 13.01.2011 г. и акт приема-передачи от 19.01.2011 г.

Согласно техническому заключению №2248/160919/01/008, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций здания омшаника (лит. А), расположенного по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, 6,35 км на юг от с.Червово - здание омшаника соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Однако при жизни отец не обратился за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества и скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с чем, оформить наследственные права на данный объект недвижимости кроме как в судебном порядке не представляется возможным. 

Наследство, открывшееся после смерти отца, истец приняла путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок. Истец является единственным наследником, так как отец составил на её имя завещание, а мать - Л., имеющая обязательную долю в наследстве, отказалась от своей части наследства в пользу истца. 

В связи с чем, на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на здание омшаника (лит. А), расположенного по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, 6,35 км на юг от с.Червово в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации Кытмановского района Алтайского края и Администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Кытмановского района Алтайского края и Администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края подлежат удовлетворению.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

К существенным условиям договора продажи недвижимости, в соответствии со ст. ст. 554, 555 ГК РФ являются условия о предмете договора и его цене.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи №33 от 13.01.2011 г. ФИО2 приобрел в собственность омшаник (лот №16) по цене 1080 рублей у СПК колхоз «Путь Ленина» на основании протокола от 13.01.2011 г. №1/13 об итогах продажи имущества СПК колхоз «Путь Ленина» посредством публичного предложения. 

Факт оплаты имущества покупателем ФИО2 по цене, указанной в договоре купли-продажи подтверждается счет-фактурой №14 от 19.01.2011 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19.01.2011 г. на сумму 1080 рублей. Факт передачи недвижимого имущества продавцом СПК колхоз «Путь Ленина» покупателю ФИО2 подтверждается актом приема-передачи имущества к договору купли-продажи от 13.01.2011 г. №33. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи недвижимого имущества - омшаника, поскольку все условия договора купли-продажи недвижимого имущества, предусмотренные ГК РФ были соблюдены сторонами при его заключении. По смыслу закона государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права. 

Факт оплаты недвижимого имущества ФИО2, факт наличия этого недвижимого имущества и его соответствие установленным градостроительным нормам и правилам, подтвержденный техническим заключением №2248/160919/01/008 от 16.09.2019 г.; факт передачи недвижимого имущества покупателю ФИО2 свидетельствуют о том, что право собственности на здание омшаника у наследодателя ФИО2 возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, а значит, право собственности на него при наследовании переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. 

До настоящего времени сделка купли-продажи никем не оспорена. 

Согласно выписке из технического паспорта на здание омшаника (лит. А), оно имеет общую площадь 112,60 кв.м, 1990 года постройки, состоит из кухни, комнаты отдыха, инвентарной и кладовой, расположено по адресу 6,35 км на юг от с.Червово Кытмановского района.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследство после смерти ФИО2 приняла его дочь - истец ФИО1, соответственно у неё в силу ст. 1152 ГК возникло право собственности на здание омшаника (литер А), 1990 года постройки, общей площадью 112,6 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, 6,35 км на юг от с.Червово Кытмановского района в порядке наследования. 

Омшаник расположен на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2020 г. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, с ответчиков Администрации Кытмановского района и Администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края не подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца ФИО1, поскольку ответчики не имеют материально-правового интереса по заявленным истцом исковым требованиям. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 39 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кытмановского района Алтайского края, Администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание омшаника (литер А), 1990 года постройки, общей площадью 112,6 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, 6,35 км на юг от с.Червово Кытмановского района в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата изготовления решения суда в окончательной форме 17 февраля 2020 года.