Дело № 2-24/2019

Поступило в суд: 18.12.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ей, её матери ФИО2 и её отцу ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>. Ранее данную квартиру заявительница и её родители приобрели по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ещё ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, после смерти которой всё имущество, включая квартиру, фактически принял по наследству её муж и отец заявительницы ФИО3, но надлежаще не оформил наследственные права после смерти супруги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти всё имущество, включая квартиру, фактически приняла по наследству заявительница. В настоящее время заявительница не может надлежаще вступить в наследство, оставшееся после смерти матери и отца, так как при регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не были определены доли в праве общей совместной собственности. Фактически, являясь единственным наследником, заявительница приняла по наследству и пользуется всем имуществом оставшимся после смерти матери и отца. Так же более пятнадцати лет заявительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по 

<

адрес>. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок имеются не в полном объеме, заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на землю. 

ФИО1 просит суд: 1) прекратить государственную регистрацию права общей совместной собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> жилое помещение, этаж 1, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2, ФИО3 и ФИО1; 2) признать за ФИО1 право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №; 3) признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявительница ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Глава администрации Вознесенского сельсовета 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. С исковыми требованиями согласен, возражений не имеет. 

Суд исследовав материалы дела, выслушав заявителя, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о рождении УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Родители: отец ФИО3, мать ФИО2.

Согласно свидетельства о браке УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6. 

Согласно свидетельства о смерти II -ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества оставшегося после смерти ФИО3

На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, материал стен брус, общая площадь 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты>. Информация выдана на имя ФИО1

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Отдел народного образования, в лице ФИО7, передал в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Администрации Вознесенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира площадью 

<

данные изъяты> жилое помещение, этаж 1, расположенная по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Представитель Венгеровского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, но предоставила суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, указав, что в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права общей совместной собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка выдана на имя ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Вознесенского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО3 с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 1997 года по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что квартира и земельный участок по 

<

адрес> всегда принадлежали заявительнице ФИО1 и её родителям ФИО3 и ФИО2, а после смерти родителей данной квартирой стала пользоваться их дочь ФИО1 Заявительница оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом и приусадебным участком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что отец и мать заявительницы открыто и непрерывно владели как своей собственной 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>. После смерти родителей заявительница ФИО1 является единственным наследником оставшегося имущества. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении вышеуказанной квартиры и земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ районный суд,

РЕШИЛ:

Прекратить государственную регистрацию права общей совместной собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты>., жилое помещение, этаж 1, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый номер (условный) №, за ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова