РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Селеван С.О., с участием помощника прокурора г. Усть-Кута Соловей С.И, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2023 по иску прокурора г. Усть-Кута в интересах К к ООО о признании незаконными действий по начислению оплаты, обязании списать задолженность, обязании прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Усть-Кута обратился в суд с иском в интересах К к ООО о признании незаконными действий по начислению оплаты, обязании списать задолженность, обязании прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу.

В обоснование исковых требований прокурор г. Усть-Кута указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес> и является потребителем услуги энергоснабжения. Данную услугу предоставляет истцу ООО С января 2021 года по май 2022 года ответчик начислил истцу оплату за электроэнергию на общедомовые нужды, при этом жилой дом не является многоквартирным, общее имущество, потребляющее электроэнергию, отсутствует. В квартире К установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, истец своевременно вносит оплату за электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета. Поскольку дом является блокированной застройкой, прокурор считает, что ответчик необоснованно начисляет оплату электроэнергии на общедомовые нужды. 

Прокурор просит суд признать незаконным действия ООО по начислению платы за услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю К по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул

<

адрес>, лицевой счет №; обязать ООО прекратить начисление оплаты за услугу энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю К по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес>, лицевой счет; обязать ООО произвести списание задолженности по начислению оплаты за коммунальную услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю К по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. 

<

адрес>, лицевой счет № 

В судебном заседании помощник прокурора г. Усть-Кута Соловей С.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил исковые требования удовлетворить. 

К в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала, просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ООО Г, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменные возражения по иску.

Представитель третьего лица - ОГУЭП «Облкоммунэнерго» в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения0 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Усть-Кутского городского суда Иркутской области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В силу положений ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Из содержания п. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится только за фактически принятое абонентом количество энергии. 

К является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН на жилой дом по 

<

адрес> от 15.06.2023, где указано назначение – многоквартирный жилой дом. 

Как следует из материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, в жилом доме по адресу г.Усть-Кут, 

<

адрес> установлен как общедомовой прибор учета электрической энергии, так и индивидуальный прибор учета в квартире истца. 

Из представленных суду актов сверки задолженности от 10.06.2022, между истцом и ответчиком следует, что у К по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес> имеется задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) за период с 1 января 2021 года по 31 мая 2022 года. 

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось несогласие истца с начислением платы за электроэнергию на общедомовые нужды, поскольку жилой дом по указанному адресу является домом блокированной застройки, в нем отсутствует общее имущество, а потому начисление платы за ОДН является незаконным. 

По сообщению главы администрации муниципального образования «Усть-Кут» от 29.09.2022, технический паспорт на жилой дом по 

<

адрес> отсутствует, дом относится к блокированной застройки. 

В результате обследования, проведенного специалистами Муниципального предприятия «Усть-Кутское бюро технической инвентаризации» Усть-Кутского Муниципального Образования (МП «Усть-Кутского БТИ» УКМО далее Предприятие), здания (далее по тексту Объекты недвижимости) по адресу, в том числе, Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес>, установлено, что данный объект недвижимости не имеет мест общего пользования, общих инженерных сетей, имеет все признаки дома блокированной застройки согласно Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ (вступившего в силу с 01.03.2022), частью 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: имеет не более трех этажей; количество блоков в жилом доме не превышает 10; блок предназначен для проживания одной семьи; имеет общие стены без проемов с соседними блоками. 

Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом (далее по тексту МКД) - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество указанное в п.1-3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а именно помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Также согласно п.3.1.6. Свода правил №54.13330.2022 от 13.05.2022 (СНиП 31-01-2003) здание жилое многоквартирное - жилое здание включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные сети. Чем отличается дом блокированной застройки от многоквартирного жилого дома - разница в правовом статусе объектов, зависит от характера использования общего имущества. В многоквартирных домах лестничный пролет, коридор и иное имущество находятся в долевой собственности, так что ни один из владельцев не сможет использовать его в личных целях, к примеру, чердак или подвал. Дома блокированной застройки не предусматривают общие внутренние помещения, а также мусоропровод, коммуникационные шахты, лифты и прочее. Каждый владелец жилья может оформить автономно свой земельный участок в собственность. Указанный объект недвижимости, является домом блокированной застройки.

Как уже было отмечено ранее, на фасаде жилого дома № по 

<

адрес> в г. Усть-Куте сетевой организацией Э был установлен общедомовой прибор учета электроэнергии.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что конструктивные особенности жилого дома № по 

<

адрес> в г. Усть-Куте, Иркутской области не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества, так как фактически места общего пользования отсутствуют. 

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, в частности информацией, предоставленной директором МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО от 25.05.2023. 

Кроме того, в материалы дела помощником прокурора г. Усть-Кута представлена выписка из ЕРГН от 15.06.2023 на жилое помещение по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес> где указано наименование объекта - объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом», в силу ч.1 ст.16 ФЗ от 30.12.2021 № 476 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вид разрешенного использования: дом блокированной застройки. 

Таким образом, действия ответчика по начислению оплаты за энергоснабжение на общедомовые нужды по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес>, незаконны. 

Поскольку факт неправомерного начисления ООО истцу оплаты электроэнергии за ОДН достоверно установлен, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ответчика прекратить начисление платы за услугу энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю К по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес>; обязнии ООО списать задолженность по начислению оплаты за коммунальную услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю К по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, 

<

адрес>

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования необходимо взыскать государственную пошлину в размере 900 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать незаконным действия ООО ( №) по начислению оплаты за услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю К по адресу: 

<

...>, лицевой счет №

Обязать ООО произвести списание задолженности по начислению оплаты за коммунальную услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю К по адресу: г. Усть-Кут, ул. 

<

адрес>, лицевой счет №

Обязать ООО прекратить начисление оплаты за услугу энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю К по адресу: г. Усть-Кут, 

<

адрес>, лицевой счет №.

Взыскать с ООО в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования государственную пошлину в размере 900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р.Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 г.