Дело № 2-760/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

с участием прокуроров Маленковой О.К., 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, третье лицо: ОМВД России по Белогорскому району Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился суд с иском к ФИО5, ФИО6, третье лицо: ОМВД России по Белогорскому району Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения ответчиков из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Белогорского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец предоставил спорное жилое помещение для временного проживания ответчикам, которые в будущем обещали его выкупить, однако свои требования не исполняют, добровольно выселяться из жилого помещения не намерены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

Представители истца ФИО7, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку считают что приобрели спорное жилое помещение, однако деньги за спорное домовладение никому не передавали, договор купли-продажи не заключали. Также пояснили, что у них в собственности имеется жилой дом в 

<

адрес>, который требует ремонта. 

Представитель третьего лица: ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Прокурор в судебном заседании при дачи заключения, считал возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией решения Белогорского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, по факту обращения ФИО12 о проверке законности проживания ответчиков в спорном жилом доме, установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении с апреля 2013 года безосновательно, никаких документов на жилой дом не имеют. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требования о выселение из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полученное ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке ответчики из домовладения выселяться отказываются. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 проживают в спорном домовладении без правовых оснований, соглашение с истцом о праве пользования спорным домовладением не заключали, добровольно выселиться не желают.

Доводы ответчиков о том, что у них была договоренность с иными лицами о приобретении указанного дома, не имеют правового значения для разрешения спора. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить. 

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО5, ФИО6 из указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018 года.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Белогорского 

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: