КОПИЯ:

Дело №2-293/2024

74RS0002-01-2023-005776-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Д.А. Лисицына, 

при секретаре Емельяновой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИЗО г. Челябинска, МКУ «Городская среда» об обязании произвести ремонт помещения, взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчиков в течение 90 дней организовать и обеспечить выполнение работ по текущему и капитальному ремонту части объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также просила взыскать судебную неустойку в размере 10 000 руб. в день за неисполнение судебного акта.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном жилом доме расположено нежилое помещение с площадью 56,1 кв.м., являющееся муниципальной собственностью. Дом, в котором расположены указанные жилое и нежилое помещение имеет статус многоквартирного жилого дома. Истец утверждает, что нежилое помещение содержится ненадлежащим образом, требует ремонта. По убеждению истца, бездействие ответчиков, выраженное в неисполнении обязанностей по содержанию имущества, нарушает ее права, так как может привести к разрушению дома.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена, ее представитель ФИО2 на довода искового заявления настаивал, просил удовлетворить.

Представитель КУИЗО г. Челябинска ФИО3, представитель МКУ «Городская среда» ФИО4 иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также установлено, что в указанном жилом доме расположено нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 56,1 кв.м., являющееся муниципальной собственностью. 

Дом, в котором расположены указанные жилое и нежилое помещение имеет статус многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №

Нежилое помещение с кадастровым номером № на основании приказа КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № передано в оперативное управление МКУ «Городская среда».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из того, что истцом, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих доводы о бесхозяйном содержании нежилого помещения, наличии необходимости проведения ремонта помещения, обстоятельств, указывающих на наличие угрозы его разрушения и возможности причинения вреда жизни, здоровью и имуществу истца. 

Как пояснила представитель МКУ «Городская среда» в настоящий момент помещение используется как холодный склад и архив. По утверждению представителя, помещение не оборудовано системой отопления, также не электрифицировано, поскольку в этом отсутствует необходимость, так как помещение не предназначено для постоянного нахождения в нем людей. По словам представителя техническое состояние помещения удовлетворительное, обстоятельств, свидетельствующих о необходимости проведения капитального либо технического ремонта при осмотре помещения не установлено.

Ссылки истца на то, что дом представляет из себя бревенчатую конструкцию, был возведен более ста лет назад (1917 года), согласно данных технического паспорта имеет значительную степень износа, выводов суда не изменяют, так как указанные обстоятельства не свидетельствуют о действительном техническом состоянии на текущий момент дома в целом и нежилого помещения в частности.

При этом, судом представителю истца неоднократно разъяснялось право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью установить с технической точки наличие или отсутствие необходимости зрения в проведении ремонтных работ. Соответствующего ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы истцом не заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Агеевны к КУИЗО г. Челябинска, МКУ «Городская среда» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.