Дело №2-991/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-000380-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО4, третьи лица : ФИО3, ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование иска указав, что в производстве ведущего судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ГУФССП России по Ростовской области, ФИО1 находится исполнительное производство возбужденное ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Азовским городским судом о взыскании 2 277 652,81 руб. с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество:

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001.00 кв.м, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

- жилое помещение с кадастровым номером № площадью 16,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Так как до настоящего времени решение суда в полном объеме не исполнено, истец, уточнив исковые требования просила обратить взыскание на данное недвижимое имущество. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ФИО4 исполняет судебное решение, так как из ее пенсии ежемесячно отчисляется определенная денежная сумма в счет погашения долга. Кроме того, долг может быть частично погашен за счет продажи жилого помещения с кадастровым номером № площадью 16,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>. ФИО4 готова выставить данную квартиру на продажу, но на ней, в настоящее время, наложен арест. Кроме того, право на взыскание половины суммы долга от 2 277 652,81 руб. принадлежит ФИО5, которая в настоящее время намерена заявить в судебном порядке свои права на получение данной части долга. Просил в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, считал исковые требования обоснованными, просил их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени судебного разбирательства телефонограммой, не просила об отложении дела, не представила доказательств уважительности причин неявки, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему : 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Письменными доказательствами, представленными в суд подтверждается, что в производстве ведущего судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ГУФССП России по Ростовской области, ФИО1 находится исполнительное производство возбужденное ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Азовским городским судом о взыскании 2 277 652,81 руб. с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3.

Копия исполнительного производства представлена в суд и исследовалась в ходе судебного разбирательства. 

Из исполнительного производства следует, что должник добровольно требование исполнительного документа не исполнила. Денежных средств достаточных для погашения задолженности у должника не обнаружено. Должник имеет ежемесячный доход в виде пенсии, на который обращено взыскание.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету, с должника за период с июня 2024 по март 2025 взыскано всего 67774,07 руб., в то время как общая сумма долга составляет 2 277 652,81 руб. В связи с чем, погашение долга за счет удержаний, производимых из пенсии должника, займет несколько лет, что существенно нарушит права взыскателя.

В связи с чем, суд приходит к выводу о недостаточности у должника денежных средств для надлежащего исполнения судебного решения. Соответственно, взыскание должно быть обращено на иное имущество, принадлежащее должнику. 

Письменными доказательствами подтверждается, что должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: 

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001.00 кв.м, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

- жилое помещение с кадастровым номером № площадью 16,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Данное имущество не является единственным местом жительства должника, что подтвердил ее представитель в ходе судебного разбирательства, указав на то, что должник постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. При этом земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес> используется должником в качестве дачи. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что на вышеназванное недвижимое имущество, являющееся собственностью должника, может быть обращено взыскание с целью исполнения судебного акта. 

Представитель ответчика указал, что должник считает возможным обратить взыскание на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 16,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

В суд представлено заключение специалиста –оценщика 

<

данные изъяты>», которое судом исследовано. Суд считает возможным принять данное заключение в качестве доказательства стоимости недвижимого имущества, так как оно выполнено лицом, имеющим специальную профессиональную подготовку ( копии свидетельств, аттестатов приобщены к заключению). Заключение выполнено на основании анализа рынка недвижимости, участниками процесса в ходе судебного разбирательства выводы специалиста не оспаривались. 

Согласно выводам оценщика стоимость жилого помещения по адресу 

<

адрес> составляет 850501 руб., стоимость земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> составляет 9 613 586 руб.

Суд приходит к выводу о том, что стоимости жилого помещения по адресу 

<

адрес> явно не достаточно для погашения задолженности ФИО4 перед ФИО3

При этом у должника имеется иное имущество, за счет которого возможно полное исполнение решения суда и погашение долга - земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Судом учитывается, что несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночные ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

Так как судебным приставом-исполнителем определена рыночная стоимость недвижимого имущества, на которое подлежит обращение взыскания, суд считает возможным указать данную стоимость как начальную продажную при реализации имущества с публичных торгов, с учетом того, что исполнительное производство находится на исполнении более 1,5 лет, и цель принудительного исполнения до настоящего времени не достигнута - взыскатель на протяжении длительного времени денежные средства, взысканные судебным решением, не получил, при наличии у должника имущества, за счет которого возможно погашение долга. 

Так как судом обращено взыскание на недвижимое имущество ответчика по адресу 

<

адрес>, стоимости которого достаточно для полного погашения долга, исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество – жилое помещение по адресу 

<

адрес>, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, так как истец при обращении в суд был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в бюджет МО « Город Азов» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить частично. 

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства№-ИП на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4 на праве собственности, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2001.00 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного имущества : жилого дома в сумме 7557118 руб. ( семь миллионов пятьсот пятьдесят семь тысяч сто восемнадцать рублей), земельного участка – 2056468 руб. ( два миллиона пятьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей). 

В удовлетворении остальной части исковых требований судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника отказать.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ( п-т №, выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №-№) в доход МО « Город Азов» госпошлину в размере 3000 ( три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья: 

Мотивированная часть решения изготовлена 30 апреля 2025 года