Дело № 2-619/2019

24RS0003-01-2019-001176-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П.,

представителя истца Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края ФИО1 ФИО24 действующей на основании доверенности № 24Аа 1431143 от 25.02.2016 года,

ответчиков ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО11, 

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО15. и ФИО2 ФИО16. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики с 18.02.1986 года зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Жилое помещение им было предоставлено на основании ордера. Исходя из положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения С-вых в спорное жилое помещение в 1986 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РФ РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в него. После введения в действие ЖК РФ администрацией поселка не был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ФИО2 ФИО17. и ФИО2 ФИО18., так как после передачи квартиры в собственность администрации поселка Балахта место жительство ответчиков не было известно, и было установлено в октябре 2019 года. 17.04.2008 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Балахтинского района актом приема - передачи жилищного фонда в собственность муниципального поселка Балахта передал жилищный фонд, в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики длительное время более 10 лет в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу не проживают, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, что свидетельствует о их намерении не пользоваться данным жилым помещением. В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта о фактическом не проживании граждан в жилом помещении муниципального жилищного фонда от 05.11.2019 года в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> входная дверь и полы отсутствуют, окна разбиты, потолочные перекрытие частично разрушено, земельный участок не огорожен и зарос травой. Ответчики длительное время не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащих им права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, администрация поселка Балахта не чинила им каких- либо препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчиков в указанной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчиков уважительными не имеется. Ответчики в добровольном порядке снятся с регистрационного учета не желают, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 ФИО19., ФИО2 ФИО20., утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде почтовых расходов в сумме 55 руб.00 коп.

10 декабря 2019 года администрация п. Балахта уточнила заявленные требования, указав, что ФИО2 ФИО21 добровольно снялся с регистрационного учета, в связи с чем просила суд признать ФИО2 ФИО22 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде почтовых расходов в сумме 27 руб. 50 коп. (л.д.45).

Представитель истца администрация поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края ФИО1 ФИО23. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 ФИО25. в судебном заседании требования по заявленным требованиям показал, что он самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. На указанную квартиру не претендует, выехал давно из 

<

адрес> проживает в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 ФИО26. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, показав, что действительно длительное время проживает в 

<

адрес>, на спорную квартиру не претендует, самостоятельно не может сняться с регистрационного учета, так как ей не где прописаться. 

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П. полагавшей исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края от 01.11.2019г №1249 собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> края является Муниципальное образование поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края, основанием внесения в реестр является акт приема - передачи жилищного фонда в собственность муниципального поселка Балахта от 17.04. 2008г., и вышеуказанная квартира числится на балансе организации (л.д.10-11).

Согласно акта о фактическом не проживании граждан в жилом помещении муниципального жилищного фонда от 05.11. 2019г., следует, что от ФИО8, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поступила устная жалоба по факту отсутствия проживающих, и разрушении жилого помещения муниципального жилищного фонда. В квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> входная дверь и полы отсутствуют, окна разбиты, потолочные перекрытие частично разрушено, земельный участок не огорожен и зарос травой. Со слов соседей ФИО8 и ФИО8 ответчики около 10 лет назад выехали в неизвестном направлении, место жительство их им не известно (л.д.5, 38).

Согласно поквартирных карточек по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы - ФИО2 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.10. 2009 г. (л.д.6-9).

Согласно информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 22.11.2019г. ФИО2 ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.11.2019 г. состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.09.2008 г. состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.21-24).

Из представленной фототаблицы квартиры по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> установлено, что квартира заброшена, не жилая, нет полов, печи, окон (л.д.34-37). 

Согласно информации Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Новоселовское отделение Балахтинский дополнительный офис от 11.12.2019г право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> БТИ не зарегистрировано (л.д. 49).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 ФИО32. более 10 лет не проживает и выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчика, носит постоянный характер, и она длительное время не осуществляла свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер и не подтверждает реализацию ей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчик выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал меры вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратила право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО2 ФИО33. самостоятельно снялся с регистрационного учета 16.11. 2019 г, что подтверждается информацией Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 22.11.2019г., в связи с чем администрация п. Балахта в этой части отказалась от заявленных требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что судом иск удовлетворен, то с ответчика судебные расходы, по уплате почтовых расходов понесенные истцом, подлежат взысканию в размере 27 рублей 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО34 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Марьясово, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снять ФИО2 ФИО36 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО37 в пользу Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края расходы по уплате почтовых расходов в размере 27 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Балахтинский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года